辦理住房貸款要知道什么？據(jù)小編了解，南沙南沙房屋抵押貸款實際上是指用戶已經(jīng)擁有可以上市流通的商品房抵押給銀行的品種。

與二手房地產(chǎn)貸款和一手房貸款不同，客戶已經(jīng)擁有房地產(chǎn)所有權(quán)，而不是即將擁有。住房抵押貸款需要有明確的貸款用途，不能用于法律法規(guī)禁止的用途。

例如：房地產(chǎn)投機、股票投機是不允許的，需要抵押住房貸款專用資金，并接受貸款發(fā)行人和監(jiān)管機構(gòu)的監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)違規(guī)行為，銀行有權(quán)收回貸款。

辦理住房貸款要知道以下幾點：

房屋要求

（1）房屋產(chǎn)權(quán)應明確，符合國家規(guī)定的上市交易條件，可進入房地產(chǎn)市場流通，無其他抵押；

(二)房齡(從房屋竣工日起計算)與貸款年限不得超過40年；

(三)抵押房屋未列入當?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，并有房地產(chǎn)部門、土地管理部門頒發(fā)的房地產(chǎn)證和土地證；

貸款人要求

中國公民有固定住所、當?shù)爻鞘谐Ｗ艨冢ɑ蛴行ёC明）、完全民事行為能力，符合下列條件的，可以申請住房抵押貸款。

1.有合法的職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源，有能力按時償還貸款本息；

二、無違法行為和不良信用記錄；

3.能夠提供銀行認可的有效權(quán)利質(zhì)押擔保或能夠以合法有效的財產(chǎn)作為抵押擔保或具有代償能力的第三方擔保；

4.開立中國工商銀行個人結(jié)算賬戶，同意銀行從其指定的個人結(jié)算賬戶中扣除貸款本息；

5.銀行規(guī)定的其他條件。

以上是關于“辦理住房貸款需要知道什么？”了解內(nèi)容，了解更多貸款知識請關注網(wǎng)絡。

關注手機國祥金融貸款網(wǎng)（http://m.cngold.org），更多貸款產(chǎn)品隨時看。

國祥金服擁有資深銀行貸款經(jīng)驗：專注抵押貸款、 房屋抵押貸款、企業(yè)貸款、票據(jù)稅貸、二次抵押貸款、汽車抵押貸款、經(jīng)營貸、消費貸、裝修貸、薪資貸、個人公積金及社保貸；無公司/空殼/雙剛/黑/名單/單簽/高評高貸/雙拼房/網(wǎng)紅盤/毛坯房/農(nóng)民房/軍產(chǎn)房以及墊資贖樓、債務重組優(yōu)化等皆可操作。

專業(yè)解決銀行貸款難題，咨詢請直接聯(lián)系 王經(jīng)理：13926540341（微信同號）（全國可做）。

免責聲明：部分圖文來源網(wǎng)絡，文章內(nèi)容僅供參考，不構(gòu)成投資建議，若內(nèi)容有誤或涉及侵權(quán)可聯(lián)系刪除。