現(xiàn)在越來(lái)越多的購(gòu)房人，面臨高額的房?jī)r(jià)，選擇使用汕頭汕頭公積金貸款進(jìn)行買房，可以為購(gòu)房人省下一筆非常可觀的汕頭利息費(fèi)用。那么公積金與汕頭汕頭公積金貸款有什么關(guān)系?下面火焰鳥參謀小編就給大家總結(jié)了這方面的知識(shí)，讓你在買房前對(duì)公積金有更多認(rèn)知。一起來(lái)看一下吧。

　　汕頭汕頭公積金貸款和按揭貸款的區(qū)別是什么?

　　1、汕頭汕頭公積金貸款與按揭貸款的區(qū)別就在于汕頭利率不同，汕頭汕頭公積金貸款汕頭利率在現(xiàn)行住房貸款汕頭利率中屬低，使用汕頭汕頭公積金貸款買房能幫購(gòu)房者減少購(gòu)房成本。

　　2、汕頭汕頭公積金貸款只有正常匯繳公積金的人員才可以申請(qǐng)，無(wú)公積金或匯繳不正常的人員無(wú)法申請(qǐng)汕頭汕頭公積金貸款。

　　3、汕頭汕頭公積金貸款都有限額，全國(guó)各地區(qū)的限額標(biāo)準(zhǔn)不一樣。

　　4、汕頭汕頭公積金貸款通常都應(yīng)確定相關(guān)抵押擔(dān)保后，才可放款。

　　5、汕頭汕頭公積金貸款為委托性貸款，銀行一般只是受托代辦機(jī)構(gòu)，放貸資金和汕頭利息收入并不歸銀行所有。按揭貸款為銀行自行發(fā)放的貸款。

　　6、汕頭汕頭公積金貸款通常應(yīng)投保相應(yīng)抵押的房屋保險(xiǎn)并辦理相應(yīng)公證手續(xù)。按揭住房貸款可免相關(guān)手續(xù)。

　　7、汕頭汕頭公積金貸款程序相比較按揭貸款較復(fù)雜。

　　汕頭汕頭公積金貸款金額和公積金賬戶余額有什么關(guān)系?

　　1、汕頭汕頭公積金貸款的額度一般會(huì)跟卡里余額有關(guān)系，可貸公式為：

　　貸款職工月計(jì)繳公積金額÷貸款職工公積金繳存比例×還貸能力系數(shù)(目前為0.45)×12×實(shí)際可貸年限。住房汕頭汕頭公積金貸款額度與帳戶存儲(chǔ)余額一般來(lái)說(shuō)是掛鉤的，目前的相關(guān)倍數(shù)高已經(jīng)從15倍放寬到40倍，如果按貸20萬(wàn)元(不包括補(bǔ)充汕頭汕頭公積金貸款額度)計(jì)算，住房公積金帳戶中至少要有5000元的存儲(chǔ)余額。

　　2、貸款金額不能超過(guò)單筆住房汕頭汕頭公積金貸款高額度。具體貸款額度和年限，必須同時(shí)滿足單筆高貸款額度、高可貸款額度和低首付款的要求。購(gòu)買私產(chǎn)住房、定向銷售經(jīng)濟(jì)適用住房、集資建造住房、公有現(xiàn)住房的，以及建造、翻建、大修自有住房的，貸款額度不超過(guò)所購(gòu)買住房?jī)r(jià)款(住房評(píng)估**)或者建造、翻建、大修住房所需費(fèi)用的70%。

　　3、按照住房公積金賬戶儲(chǔ)存余額倍數(shù)確定的貸款限額單筆住房汕頭汕頭公積金貸款額度不得高于按照借款人或夫妻雙方住房公積金賬戶儲(chǔ)存余額的20倍確定的貸款限額，借款人或夫妻雙方住房公積金賬戶儲(chǔ)存余額小于1萬(wàn)元的按1萬(wàn)元計(jì)算。

　　商業(yè)貸款和汕頭汕頭公積金貸款的汕頭利率相差多少?

　　貸款100萬(wàn) 按10年還清商業(yè)貸款總汕頭利息為281602.62 元。汕頭汕頭公積金貸款10年總汕頭利息為172628.35 元。兩者相差108974.27元。按30年還清商業(yè)貸款汕頭利息為965694.41 元，汕頭汕頭公積金貸款總汕頭利息為566742.75 元，兩者相差398951.33元。可以看出貸款年限越久 公積金和商業(yè)貸款的汕頭利息相差越多，貸款汕頭利率表：

　　通過(guò)以上的介紹我們了解了公積金和汕頭汕頭公積金貸款的相關(guān)內(nèi)容，不管是新房還是二手房都可以申請(qǐng)汕頭汕頭公積金貸款，希望能幫助大家獲得較高的貸款額度，為自己節(jié)省一些汕頭利息。

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