寫字樓能夠申請金融機構抵押貸款嗎？當然可以了，寫字樓能夠申請金融機構抵押借款。在機構抵押貸款材料中已經密文闡述了用以辦理銀行貸款抵押借款房產能是住宅、寫字樓、公寓樓、獨棟別墅、鋪面等，不過需要注意的是并非所有金融機構也支持時寫字樓申請辦理抵押借款的啦！

寫字樓辦理銀行貸款抵押借款跟住宅辦理銀行貸款抵押借款類似，需要的材料是：戶口簿、身份證件、大半年銀行流水賬單、結婚證明、個人收入證明、別的資產證明，但是寫字樓其價值一般不太高，可貸金額并不是很多，因此對借款人收入、銀行流水賬單、資金都會要求更高。

寫字樓能夠申請金融機構抵押貸款嗎？當然可以了，寫字樓能夠申請金融機構抵押借款。在機構抵押貸款材料中已經密文闡述了用以辦理銀行貸款抵押借款房產能是住宅、寫字樓、公寓樓、獨棟別墅、鋪面等，不過需要注意的是并非所有金融機構也支持時寫字樓申請辦理抵押借款的啦！

寫字樓辦理銀行貸款抵押借款跟住宅辦理銀行貸款抵押借款類似，需要的材料是：戶口簿、身份證件、大半年銀行流水賬單、結婚證明、個人收入證明、別的資產證明，但是寫字樓其價值一般不太高，可貸金額并不是很多，因此對借款人收入、銀行流水賬單、資金都會要求更高。

寫字樓申請金融機構抵押借款與住宅抵押貸款的差別：

①貸款比例

寫字樓由于轉現艱難，申請金融機構抵押借款的折數相對性住宅抵押一定要低許多。住宅是最佳選擇，每一個家庭都要，相對而言轉現非常容易；而寫字樓畢竟是盈利性項目投資比較多，除開一部分核心地段以外；別的的地段轉現相對性艱難。在地域，住宅抵押一般能申請到房屋評估意義的7成，很多銀行乃至能做到8-9成；可是寫字樓申請金融機構抵押借款更高僅有6成。

②最多貸款期限

寫字樓的使用年限一般是40年或50年，而住宅是70年，充分考慮使用期限長短，公司對最多貸款期限還會開展嚴格把控，住宅申請金融機構抵押借款最多貸款期限是30年，寫字樓最多貸款期限則只要5-10年。

③貸款機構挑選

絕大部分的金融機構并不是適用寫字樓申請辦理抵押借款的，如同以上大家所提到的轉現艱難，假如借款人一旦出現長期貸款逾期，即使金融機構需要處理抵押物也很困難，因為只有一部分的金融機構適用申請辦理寫字樓抵押借款，并且相對而言年韶關利率都比住宅抵押借款要高一些！借款的起放信用額度還是比較高的

看了這篇文章，你們是否依然存在疑惑？若是有，大家可以隨時隨地和我們的咨詢顧問開展免費在線咨詢

熱線電話：13926540341

國祥金服擁有資深銀行貸款經驗：專注抵押貸款、 房屋抵押貸款、企業貸款、票據稅貸、二次抵押貸款、汽車抵押貸款、經營貸、消費貸、裝修貸、薪資貸、個人公積金及社保貸；無公司/空殼/雙剛/黑/名單/單簽/高評高貸/雙拼房/網紅盤/毛坯房/農民房/軍產房以及墊資贖樓、債務重組優化等皆可操作。

專業解決銀行貸款難題，咨詢請直接聯系 王經理：13926540341（微信同號）（全國可做）。

免責聲明：部分圖文來源網絡，文章內容僅供參考，不構成投資建議，若內容有誤或涉及侵權可聯系刪除。