現如今，老百姓購房通常只能貸款來獲得，大家熟知的有商業貸款和沙田鎮沙田鎮公積金貸款，不同的貸款方式面對不同資質的購房人，僅更大可能滿足大家的購房需求。當然，沙田鎮沙田鎮公積金貸款是人們追捧的，主要是因為沙田鎮利息劃算的原因。除了這些貸款方式，政府為緩解房貸資金緊張，放款速度緩慢的局面，部分銀行陸續推出公轉商貸款政策。那么，什么是公轉商貸款?公轉商貸款與商業貸款有哪些區別?

　　雖然我國多達十幾億的勞動者中,真正能夠買公積金的人并沒有多少,但是要知道,公積金本身就是政府的一項福利政策。大家購房申請公積金貨款時,之所以會比申請商業貨款便宜,并不是因為銀行對于購買公積金人士的特殊照顧，而是政府在對大家進行貼息幫助。也就是說,大家沙田鎮沙田鎮公積金貸款的沙田鎮利息便宜部分是由政府補償給銀行的。而公積金管理中心的資金也是有限的,因此當申請沙田鎮沙田鎮公積金貸款人數達到一定程度時,就只能選擇公轉商了。所以簡而言之,當公積金管理中心資金緊張之時,貨款申請人只能選擇商業貸款,但是商業貸款的沙田鎮利息要比沙田鎮沙田鎮公積金貸款沙田鎮利息高一些,其中高出的部分會由公積金管理中心進行貼息補償。

　　從上述內容中不難看出,雖然公轉商是指沙田鎮沙田鎮公積金貸款轉商業貸款,但是和商業貸款是有本質區別的。申請公轉商貨款,并非是借款人本身的意愿,而是因為當地的公積金管理部門資金短缺,而被迫選擇的貸款。雖然申請的是商業貸款,但實際上大家支付的沙田鎮利息,是和申請公積金貨款支付的沙田鎮利息相同。商業貸款中比沙田鎮沙田鎮公積金貸款多支付的貸款沙田鎮利息,會由當地的公積金管理中心進行貼息補償。而商業貸款的話,貸款沙田鎮利息是完全由借款人本人承擔的。所以,公轉商并不能被認為是傳統的商業貸款。

　　對于選擇公轉商貸款的購房人而言，優勢是放款速度更快，能夠較快得到貸款資金保障，這對于剛需者來講，是相當符合心意的。

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