1、到銀行貸款明確提出申請(qǐng)借款：貸款人貸背景資料到當(dāng)?shù)貍€(gè)人公積金管理處明確提出“本人住房公積金貸款(組成)貸款申請(qǐng)表”。（詳細(xì)信息進(jìn)一步了解房子銀行貸款條件可查看更多）

2、銀行審核：銀行貸款依據(jù)貸款人提供的資料，考評(píng)貸款人是否滿足貸款政策，測(cè)算貸款額，明確貸款年限。

3、到銀行貸款簽署借款協(xié)議：借款銀行審核借款人的申請(qǐng)后,貸款人與銀行簽署借款協(xié)議和借款合同(無(wú)需房子擔(dān)保的簽署質(zhì)押合同)。

4、到產(chǎn)權(quán)年限部門辦理?yè)?dān)保辦理手續(xù)：申請(qǐng)辦理住房公積金貸款(組合貸)主要有兩種合同類型，貸款人能夠根據(jù)自己的實(shí)際情況挑選這其中的任何一種。

5、申請(qǐng)辦理住房抵押商業(yè)保險(xiǎn)辦理手續(xù)：貸款人到產(chǎn)權(quán)年限單位辦理完抵押或質(zhì)押貸款手續(xù)后,連著借款協(xié)議、借款合同(質(zhì)押合同)、房屋他項(xiàng)權(quán)證、質(zhì)押權(quán)證

明書等貸款材料交借款銀行申請(qǐng)房屋保險(xiǎn)辦理手續(xù)。

6、簽署還款協(xié)議書和劃賬：選用銀行卡代繳方法還款的,貸款人到存款營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)申請(qǐng)辦理還貸代繳借記卡，及與銀行貸款簽署代扣協(xié)議。委托單位代繳還款的，單位與銀行貸款簽訂合同。

7、金融機(jī)構(gòu)劃賬：貸款人按與銀行貸款約定的時(shí)間到借款銀行申請(qǐng)領(lǐng)款辦理手續(xù),銀行貸款將資金劃歸房屋出售企業(yè);用以修、建房的借款,借款方按借款協(xié)議轉(zhuǎn)出。

組合貸的優(yōu)點(diǎn)

組合貸的優(yōu)點(diǎn)通常是二點(diǎn)，一是劃算，一是信用卡額度高。劃算層面主要表現(xiàn)在，組合貸是分離計(jì)算利息的，在其中公積金房貸一部分的利率會(huì)比商貸低，所以用組合貸方法購(gòu)房會(huì)比全用商業(yè)貸款買房更省錢。

信用額度層面，個(gè)人公積金貸款額與必須買房者個(gè)人公積金的賬戶余額相關(guān)，并有最高額度限定，當(dāng)個(gè)人公積金所獲得貸款額無(wú)法完全達(dá)到購(gòu)房者的購(gòu)房需求時(shí)，能通過(guò)商貸獲得更大的發(fā)放貸款信用額度，貸款額變高，購(gòu)房者在購(gòu)房上遭受限制也更小。

國(guó)祥金服擁有資深銀行貸款經(jīng)驗(yàn)：專注抵押貸款、 房屋抵押貸款、企業(yè)貸款、票據(jù)稅貸、二次抵押貸款、汽車抵押貸款、經(jīng)營(yíng)貸、消費(fèi)貸、裝修貸、薪資貸、個(gè)人公積金及社保貸；無(wú)公司/空殼/雙剛/黑/名單/單簽/高評(píng)高貸/雙拼房/網(wǎng)紅盤/毛坯房/農(nóng)民房/軍產(chǎn)房以及墊資贖樓、債務(wù)重組優(yōu)化等皆可操作。

專業(yè)解決銀行貸款難題，咨詢請(qǐng)直接聯(lián)系 王經(jīng)理：13926540341（微信同號(hào)）（全國(guó)可做）。

免責(zé)聲明：部分圖文來(lái)源網(wǎng)絡(luò)，文章內(nèi)容僅供參考，不構(gòu)成投資建議，若內(nèi)容有誤或涉及侵權(quán)可聯(lián)系刪除。