按揭貸款中房產怎么辦理銀行抵押借款?

37662023-02-20 10:11:35

按揭貸款中房產怎么辦理銀行抵押借款?銀行貸款程序辦理手續如何走？深圳哪個贖樓企業靠譜？是否存在不用贖樓二次抵押商品？之上等各種問題都會成為貸款房企業所顧慮的。2023-02-20 ，大家便以一則實例來解讀按揭房再貸款。

謝先生，今年35歲，已經結婚，是一名電子器件公司老板。名下的套房子，是2013年底買了，現階段房屋使用價值500萬余元。還欠銀行150萬余元。因為最近，謝先生想引入一批機器設備，拓展訓練公司經營規模。前期投資大約需要100萬余元。所以就想憑借自己名下房產去銀行申請貸款。

謝先生房地產是按揭貸款里的，必須先將原銀行的按揭款還掉，把房屋產權證取出來，前去別的銀行申請辦理抵押。謝先生通過觀看深圳都市頻道《法觀天下》的渠道，聯系上了大家國祥金服杰出住房貸款市場經理。謝先生積極與大家林經理溝通與在工商局網站了解到了大家公司的實力后，第二天馬上帶上相關資料到我企業商談,林經理依據謝先生狀況給制訂的方案如下所示：
方案一：申請辦理轉按揭貸款，借款250萬，月息5厘1，5年先息后本貸款，贖樓150萬拿到手100萬
方案二：申請辦理二次抵押，不用贖樓借款100萬，月息5厘3，貸款年限20年

謝先生經慎重考慮后決定申請辦理方案二，并提升貸款額度200萬，多貸100萬惦記著企業中后期產品有融資需求，做預留資產。談妥方案好，本公司以強的高效率協助謝先生按期取得款。

貸款辦理材料及流程：
1、最先本人準備好房地產抵押借款的相關資料。身份證件、戶口簿、房產證明、按揭合同
2、準備好材料以后，隨后到你企業簽貸款業務協議書。
3、然后去銀行辦理貸款，與此同時，到原銀行提前還貸款。
4、大約3~5天銀行出審批，然后就需要贖樓。
5、拿證、抵押：去國土資源局銷戶抵押備案，與此同時抵押給的銀行。
6、后新銀行下款。

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