所謂的多重貸款，目前市場一般只接受二次抵押貸款，三次抵押除了高利貸一般沒有機(jī)構(gòu)可以處理，二次抵押貸款一般要求，一次貸款是銀行抵押貸款，至少半年以上。

　　目前市場上房產(chǎn)二次抵押已經(jīng)比較普及，有少數(shù)銀行與一些貸款機(jī)構(gòu)都有在辦理。

　　二次抵押貸款的額度：

　　銀行要求：房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格的70%減去現(xiàn)有貸款金額=最高貸款額度(貸款金額需大于50萬);并且一次抵押必須是按揭貸款;

　　銀行利息：銀行的二次抵押利息一般在3%~5%左右(適合長期使用);

　　貸款機(jī)構(gòu)要求：房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格的90%減去現(xiàn)有貸款金額=最高貸款額度(貸款金額需大于25萬);

　　貸款機(jī)構(gòu)利息：貸款機(jī)構(gòu)的二次抵押月利息一般在0.88%-1.5%左右(適合短期應(yīng)急使用);

　　少數(shù)有機(jī)構(gòu)愿意做3次抵押，哪怕有，那利息也是非常高的。

　　什么情況下無法辦理二次抵押貸款?

　　(1)房產(chǎn)原有貸款為房產(chǎn)抵押貸款，無法申請(qǐng)二次抵押貸款(一次抵押貸款必須為按揭貸款);

　　(2)按揭貸款還款時(shí)間小于1年，無法申請(qǐng)二次抵押貸款;

　　(3)房產(chǎn)被銀行敲了最高債權(quán)，無法申請(qǐng)二次抵押貸款(所謂最高債權(quán)，就是不管借款金額是多少，銀行在房產(chǎn)抵押登記的時(shí)候，不管借款金額多少，銀行已經(jīng)按照房產(chǎn)評(píng)估的總價(jià)來登記債權(quán)，防止客戶進(jìn)行再次抵押);

　　(4)按揭貸款合同有寫明不允許辦理二次抵押貸款的相關(guān)內(nèi)容，無法申請(qǐng)二次抵押貸款;

　　(5)房產(chǎn)所有人大于70周歲，或者小于18周歲，無法申請(qǐng)二次抵押貸款;

　　(6)貸款金額小于30萬，無法申請(qǐng)二次抵押貸款;(房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格的60%減去現(xiàn)有貸款，剩余金額必須大于30萬)

　　(7)房齡大于25年，或面積小于35平米，無法申請(qǐng)二次抵押貸款;

　　(8)房產(chǎn)被打通(兩套房產(chǎn)打通變成一套)，或者被標(biāo)記為違建，無法申請(qǐng)二次抵押貸款;

　　那么，如何才能拿到高額度、低利率的銀行抵押貸款或者銀行按揭貸款呢?想了解更多，請(qǐng)聯(lián)系火焰鳥參謀貸款平臺(tái)客戶經(jīng)理13926540341(微信同步)了解具體條件及詳情!

　　深圳房產(chǎn)抵押貸款平臺(tái)專注銀行房產(chǎn)抵押貸款、銀行房產(chǎn)按揭貸款、銀行抵押貸款、銀行按揭貸款、銀行房屋抵押貸款、銀行房屋按揭貸款、深圳銀行抵押貸款、房子抵押貸款、房產(chǎn)證抵押貸款等領(lǐng)域,貸款行業(yè)經(jīng)驗(yàn)豐富,打造專業(yè)貸款服務(wù)團(tuán)隊(duì),為企業(yè)銀行貸款和個(gè)人銀行貸款量身定制最佳貸款方案。

　　深圳房屋抵押貸款平臺(tái)小編有話說：謝謝這么優(yōu)秀的你來看文章，如有什么房產(chǎn)貸款問題和需要定制企業(yè)抵押貸款方案及設(shè)計(jì)貸款方案的可以直接聯(lián)系本站管理員，大家的支持就是我們的動(dòng)力，除深圳總部外在北京、上海、杭州、廣州、深圳、東莞、惠州為大家提供一站式貸款信息中介服務(wù)，如有深圳銀行房產(chǎn)抵押貸款公司問題可以聯(lián)系客服經(jīng)理，歡迎來到深圳正規(guī)房屋抵押貸款公司網(wǎng)站(如有雷同侵權(quán)請(qǐng)聯(lián)系作者及時(shí)刪除)。

國祥金服擁有資深銀行貸款經(jīng)驗(yàn)：專注抵押貸款、 房屋抵押貸款、企業(yè)貸款、票據(jù)稅貸、二次抵押貸款、汽車抵押貸款、經(jīng)營貸、消費(fèi)貸、裝修貸、薪資貸、個(gè)人公積金及社保貸；無公司/空殼/雙剛/黑/名單/單簽/高評(píng)高貸/雙拼房/網(wǎng)紅盤/毛坯房/農(nóng)民房/軍產(chǎn)房以及墊資贖樓、債務(wù)重組優(yōu)化等皆可操作。

專業(yè)解決銀行貸款難題，咨詢請(qǐng)直接聯(lián)系 王經(jīng)理：13926540341（微信同號(hào)）（全國可做）。

免責(zé)聲明：部分圖文來源網(wǎng)絡(luò)，文章內(nèi)容僅供參考，不構(gòu)成投資建議，若內(nèi)容有誤或涉及侵權(quán)可聯(lián)系刪除。