很多人會(huì)選擇使用商鋪貸款。 貸款一定要按照規(guī)定的要求進(jìn)行。 如果不符合規(guī)定，銀行可能不會(huì)放貸。 貸款也許可以提供一定條件的抵押。 那么，商鋪如何抵押貸款?火焰鳥(niǎo)參謀小編給大家介紹下：

　　一、商鋪如何抵押貸款

　　商鋪抵押貸款所需手續(xù)與其他商品房抵押貸款手續(xù)基本相同;

　　(一)住房抵押的申請(qǐng)條件：

　　1、房屋性質(zhì); 住宅、辦公樓、別墅、商品房、本價(jià)房、經(jīng)濟(jì)適用房(對(duì)經(jīng)濟(jì)適用房要求嚴(yán)格)以及產(chǎn)權(quán)明確，20年內(nèi)

　　2、抵押人(年齡正常值18-65歲)且健康

　　3、抵押權(quán)人的征收不得持續(xù)近24個(gè)月

　　4、抵押人可以證明還款來(lái)源及其他資產(chǎn)(大額定期存款、不動(dòng)產(chǎn)2套、股票、基金等)

　　5、實(shí)際用途明確

　　(二)資料準(zhǔn)備：

　　1、借款人及配偶身份證、戶口本原件及復(fù)印件(單身時(shí)，需要出具單身證明) )。

　　2、借款人婚姻狀況的證明和復(fù)印件;

　　3、家庭不動(dòng)產(chǎn)、車(chē)的所有權(quán)為證明和復(fù)印件，其他資產(chǎn)證明材料(房屋所有權(quán)證、土地使用證明、契證原件和復(fù)印件)。

　　4、個(gè)人主要銀行賬戶起算近6個(gè)月至12個(gè)月的賬戶明細(xì)表(加蓋銀行業(yè)務(wù)印章)。

　　5、工作單位收入證明

　　6、家庭民間貸款等證明材料

　　七、評(píng)估報(bào)告

　　二、商店如何抵押貸款

　　1、首先需要說(shuō)明的是，商鋪貸款其實(shí)屬于商業(yè)房地產(chǎn)貸款類(lèi)，不是個(gè)人住房貸款，所以不能使用公積金貸款。 但是，購(gòu)買(mǎi)商店也可以辦理商業(yè)貸款。 如果自身?xiàng)l件好，能忍受較長(zhǎng)的等待時(shí)間，我建議你通過(guò)銀行貸款購(gòu)買(mǎi)商店。

　　2、商場(chǎng)房貸首付的購(gòu)買(mǎi)價(jià)格為50%。 所以想要做生意還是要花點(diǎn)成本的。 果然首付不能貸款。 而且除了首付以外還需要其他費(fèi)用。

　　3、如果購(gòu)買(mǎi)了單手商店，貸款可以借到的錢(qián)大多是合同價(jià)格的50%; 二手商店的話，能貸很多錢(qián)的是評(píng)估價(jià)的50%，但是這個(gè)評(píng)估價(jià)不一定是你們成交的實(shí)際金額，所以要根據(jù)所需的貸款金額和相關(guān)稅費(fèi)的承擔(dān)能力來(lái)決定。

　　三、商鋪抵押貸款年限

　　1、辦理店鋪貸款購(gòu)買(mǎi)店鋪時(shí)，貸款沒(méi)有上限，貸款期限通常為5年，長(zhǎng)度為10年。 貸款利率按照人民銀行規(guī)定的同級(jí)人民幣固定資產(chǎn)貸款利率執(zhí)行，從5.85%到6.21%不等。

　　2、目前商業(yè)銀行提供的個(gè)人商鋪貸款多為6成，按目前的商業(yè)貸款利率來(lái)看，比個(gè)人住房貸款稍有收益。 另外，由于商店是性不動(dòng)產(chǎn)，所以沒(méi)有套房、套房的區(qū)別。 也就是說(shuō)，即使你購(gòu)買(mǎi)的商店是你名下的套房，也會(huì)按照這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。3、商店貸款的還款方法也很靈活。 借款人貸款期限在一年以內(nèi)(含一年)的，到期時(shí)可以一次性償還貸款本息或按月還款。 貸款期限為1-10年的，借款人可以按月還款。 另外，貸款人還可以根據(jù)經(jīng)營(yíng)收益情況選擇全部或部分提前還款。

　　那么，如何才能拿到高額度、低利率的銀行抵押貸款或者銀行按揭貸款呢?想了解更多，請(qǐng)聯(lián)系火焰鳥(niǎo)參謀貸款平臺(tái)客戶經(jīng)理13926540341(微信同步)了解具體條件及詳情!

　　深圳房產(chǎn)抵押貸款平臺(tái)專(zhuān)注銀行房產(chǎn)抵押貸款、銀行房產(chǎn)按揭貸款、銀行抵押貸款、銀行按揭貸款、銀行房屋抵押貸款、銀行房屋按揭貸款、深圳銀行抵押貸款、房子抵押貸款、房產(chǎn)證抵押貸款等領(lǐng)域,貸款行業(yè)經(jīng)驗(yàn)豐富,打造專(zhuān)業(yè)貸款服務(wù)團(tuán)隊(duì),為企業(yè)銀行貸款和個(gè)人銀行貸款量身定制最佳貸款方案。

　　深圳房屋抵押貸款平臺(tái)小編有話說(shuō)：謝謝這么優(yōu)秀的你來(lái)看文章，如有什么房產(chǎn)貸款問(wèn)題和需要定制企業(yè)抵押貸款方案及設(shè)計(jì)貸款方案的可以直接聯(lián)系本站管理員，大家的支持就是我們的動(dòng)力，除深圳總部外在北京、上海、杭州、廣州、深圳、東莞、惠州為大家提供一站式貸款信息中介服務(wù)，如有深圳銀行房產(chǎn)抵押貸款公司問(wèn)題可以聯(lián)系客服經(jīng)理，歡迎來(lái)到深圳正規(guī)房屋抵押貸款公司網(wǎng)站(如有雷同侵權(quán)請(qǐng)聯(lián)系作者及時(shí)刪除)。

國(guó)祥金服擁有資深銀行貸款經(jīng)驗(yàn)：專(zhuān)注抵押貸款、 房屋抵押貸款、企業(yè)貸款、票據(jù)稅貸、二次抵押貸款、汽車(chē)抵押貸款、經(jīng)營(yíng)貸、消費(fèi)貸、裝修貸、薪資貸、個(gè)人公積金及社保貸；無(wú)公司/空殼/雙剛/黑/名單/單簽/高評(píng)高貸/雙拼房/網(wǎng)紅盤(pán)/毛坯房/農(nóng)民房/軍產(chǎn)房以及墊資贖樓、債務(wù)重組優(yōu)化等皆可操作。

專(zhuān)業(yè)解決銀行貸款難題，咨詢請(qǐng)直接聯(lián)系 王經(jīng)理：13926540341（微信同號(hào)）（全國(guó)可做）。

免責(zé)聲明：部分圖文來(lái)源網(wǎng)絡(luò)，文章內(nèi)容僅供參考，不構(gòu)成投資建議，若內(nèi)容有誤或涉及侵權(quán)可聯(lián)系刪除。