近兩年，為了增大公積金的普惠度，許多城市出臺(tái)了一系列相關(guān)的公積金政策，其中包括深圳。在深圳貸款的類目里，公積金貸款是非常常見的一種。盡管深圳公積金貸款的政策非常親民，但仍然有的人不具備使用公積金貸款的資格。

　　公積金貸款尚未結(jié)清的人

　　有的人之前在買房時(shí)已經(jīng)使用過公積金貸款，在這筆貸款尚未結(jié)清的情況下，想要再次申請(qǐng)公積金貸款用于購買第二套房，這是無法實(shí)現(xiàn)的。

　　購買首套房的面積大于140平方米的人

　　出于抑制投機(jī)性購房的目的，規(guī)定，首套房無論是商業(yè)貸款、公積金貸款或一次性支付，只要該房屋的面積大于140平方米，在購買二套房時(shí)，均無法使用公積金貸款，即便你的首套房也并未使用過公積金貸款。

　　公積金賬戶不正常的人

　　公積金賬戶不正常是指存在斷繳、未繳費(fèi)的情況。申請(qǐng)公積金貸款，一般要求申請(qǐng)人的公積金在申請(qǐng)日之前6個(gè)月必須為連續(xù)正常足額繳納的狀態(tài)，即公積金賬戶至少有6個(gè)月的余額，補(bǔ)繳的公積金的不被計(jì)入正常繳納范圍內(nèi)的。

　　用非住宅房產(chǎn)申請(qǐng)公積金的人

　　公積金貸款針對(duì)的對(duì)象必須為住宅性房產(chǎn)，像辦公用房、商業(yè)用房、商住兩用房、車庫、別墅等其他非居住用房，均為非住宅性房產(chǎn)。其次，如果申請(qǐng)人只擁有房產(chǎn)的部分產(chǎn)權(quán)，或房屋土地性質(zhì)為非國有土地的，也都不能用于申請(qǐng)公積金貸款。

　　已經(jīng)使用過兩次公積金貸款的人

　　公積金貸款的使用次數(shù)有限，不超過2次。無論公積金貸款是否已結(jié)清，只有要2次使用記錄，則都不能再次辦理。

　　征信記錄不良的人

　　對(duì)任何一種貸款來說，申請(qǐng)人的信用情況都是評(píng)判貸款是否成功的重要標(biāo)準(zhǔn)，公積金貸款也不例外。如果申請(qǐng)人的征信記錄不良，是不能通過公積金貸款申請(qǐng)的。

　　申請(qǐng)資料不真實(shí)或不齊全

　　公積金貸款需要申請(qǐng)人提供一系列相關(guān)資料證明，但凡缺少一種，都不能辦理。比如不存在有效證明文件的房屋買賣，是無法申請(qǐng)公積金貸款的。其次，遞交的資料必須保證其真實(shí)性，如果被銀行審查出資料造假，不僅被拒貸還會(huì)影響個(gè)人的信用值。

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