近年來購房的人逐漸增多，許多家庭都會(huì)通過申請(qǐng)住房公積金貸款來購房，而公積金貸款屬于政府補(bǔ)貼利息給銀行，申請(qǐng)人數(shù)這么多，要想獲得利息劃算的貸款沒有那么簡(jiǎn)單，對(duì)借款人的要求十分嚴(yán)格。那么，需要人們滿足哪些條件?

　　1、銀行旗下的貸款首先對(duì)借款人的征信資質(zhì)要求極為嚴(yán)格，尤其是放款風(fēng)險(xiǎn)較高的房貸。通常都會(huì)需要借款人在最近兩年內(nèi)不能有明顯的逾期還款行為,在最近5年內(nèi)不能有嚴(yán)重的逾期行為。包括最近半年內(nèi)的征信查詢次數(shù)也不能過多,否則都可能會(huì)導(dǎo)致申請(qǐng)被拒。

　　2、公積金貸款雖然只面向于繳納了公積金的用戶,但并非所有繳納了公積金的用戶都能申請(qǐng)。需要申請(qǐng)人的公積金連續(xù)繳納時(shí)間不能短于半年,且當(dāng)前賬戶狀態(tài)是屬于正常繳納中,如果有斷交的情況,之前累積的時(shí)間就會(huì)被清零，需要重新開始計(jì)算。部分地區(qū)還會(huì)對(duì)用戶賬戶內(nèi)的余額有要求,所以平時(shí)更好不要隨意提取公積金,具體的余額標(biāo)準(zhǔn)要以當(dāng)?shù)毓e金管理部門實(shí)際要求為準(zhǔn)。

　　3、為了確保能夠按時(shí)收回貸款本息,銀行會(huì)對(duì)借款人的還款能力進(jìn)行嚴(yán)格審核。通常都會(huì)需要大家提交最近一年內(nèi)的工資流水,還會(huì)對(duì)大家名下的負(fù)債率進(jìn)行審核。一旦負(fù)債率達(dá)到50%以上,就會(huì)容易導(dǎo)致申請(qǐng)被拒。對(duì)于經(jīng)常用貸的用戶來說,很有必要在申請(qǐng)之前結(jié)清部分欠款。

　　4、目前銀行對(duì)于網(wǎng)貸產(chǎn)品是極其敏感的,不管大家使用的網(wǎng)貸是否有逾期還款行為,或者是否造成負(fù)債率高的問題,只要有未結(jié)清的都會(huì)直接拒絕房貸的辦理。所以大家在申請(qǐng)房貸的前一個(gè)月,就要將自己名下的所有網(wǎng)貸產(chǎn)品全部結(jié)清。

　　最后，提醒大家，如果是夫妻申請(qǐng)住房公積金貸款，則需要兩人都符合上訴條件才可申請(qǐng)，否則也有被拒貸的風(fēng)險(xiǎn)性。

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