公積金信用貸款額度的計(jì)算主要受到以下幾個(gè)因素的影響：

　　公積金賬戶余額：一般來說，公積金貸款額度為賬戶余額的10-20倍。具體計(jì)算需參考當(dāng)?shù)毓e金管理中心的規(guī)定，每個(gè)地區(qū)都存在差異。例如，南寧市的首套房公積金貸款的更高額度為70萬元，第二套房公積金貸款的更高額度為60萬元。貸款額度由貸款額度計(jì)算公式、住房價(jià)值、首付款比例、還貸能力系數(shù)、信用狀況等規(guī)定進(jìn)行測算。

　　繳存時(shí)間和繳存余額：公積金繳存年限夠長每年累積金額越大，可貸款金額就越高，同時(shí)公積金貸款額度也跟退休前剩余工作年限有關(guān)。例如，長沙市的貸款額度=(職工住房公積金賬戶余額+配偶住房公積金賬戶余額)×n倍數(shù)，n的值根據(jù)長沙公積金中心每年的個(gè)人住房貸款率確定。

　　還貸能力：借款申請人月還款金額不超過借款申請人及其配偶繳存基數(shù)之和的60%。例如，石家莊市的借款申請人月還款金額不超過借款申請人及其配偶繳存基數(shù)之和的60%。

　　房屋價(jià)格：貸款額度=房屋價(jià)格×貸款成數(shù)。但是，具體的貸款成數(shù)會根據(jù)購房的情況有所不同。例如，購買首套住房的，貸款額度不超過所購買住房價(jià)款的70%，建筑面積90平方米(含)以下的，貸款額度不超過所購買住房價(jià)款的80%。

　　個(gè)人信用狀況：個(gè)人征信系統(tǒng)中保持良好的信用記錄，如有其他借貸不能出現(xiàn)連續(xù)3次逾期或累計(jì)6次逾期還款。

　　以上就是公積金信用貸款額度的主要計(jì)算因素，具體的貸款額度需要根據(jù)當(dāng)?shù)毓e金管理中心的規(guī)定來確定。

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