如今，隨著房價的增長和人們觀念的轉(zhuǎn)變，越來越多的年輕人選擇在結(jié)婚后有自己的空間，而不是繼續(xù)和父母住在一起。正因為如此，越來越多的人選擇分期貸款買房，這是我們常說的按揭買房。

　　這其中不乏有很多人腦中藏著金點子，卻苦于資金不足，于是希望把房子抵押掉申請房屋抵押貸款來滿足自己事業(yè)的需求，但是房貸還未還清，因此很多人都擔(dān)心按揭中的房子能否申請房產(chǎn)抵押貸款。

　　那么這個想法能不能實現(xiàn)呢?理論上來說既然房子仍然處于按揭中，那么房主就并沒有掌握房子的全部權(quán)利，要直接申請房屋抵押貸款還是非常困難的，但事是死的人是活的，我們只要稍微變通一下，問題就可以輕易解決，說的簡單點，就是可以先把剩余貸款一次性還清，再重新申請房屋抵押貸款。

　　可能有人會說，如果有這錢，早就把房貸還清了，誰還愁這個去。但還是那句話，事是死的人是活的，我們可以用其他辦法解決：

　　既然要申請房屋抵押貸款，那么肯定要和貸款機構(gòu)交涉，那么我們不妨和貸款機構(gòu)研究一下，讓貸款機構(gòu)先幫忙墊付剩余的房貸，再申請房屋抵押貸款，申請成功之后把房貸還給貸款機構(gòu)，這樣問題就解決了。當(dāng)然這樣做有一個弊端——如果剩余的房貸太高，那么哪怕成功申請到房屋抵押貸款，最后到借款人手中的也剩不下多少，因此我們必須已經(jīng)還了一段時間的房貸再考慮申請，這樣才能獲得更多的資金。

　　除此之外，如果借款人的人緣不錯，身邊的親友經(jīng)濟實力也比較不錯，可以尋求親友幫助，這樣做雖然會欠下一份人情，但是沒有高額的利息壓身，也是一個不錯的選擇。另外，在找親友尋求幫助的時候，一定不要忘記寫好借條、承諾還款時間并且按時還款，這樣還會給親友留下一個好的印象，何樂而不為。

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