對大多數(shù)家庭來說，購房都需要使用公積金貸款。總歸交了這么多年的住房公積金，堅持下來也不容易，這時恰好是用上它的時候。在相關(guān)部門針對房價的調(diào)控下，樓市整體得到了很好的控制，同時公積金貸款政策也在不斷改變。那么，購房公積金貸款更高是多少?

　　其實過往的公積金貸款金額并不是很高,更高不超過60萬,但考慮到整體市場行情,所以在最新下發(fā)的相關(guān)文件中,對貸款金額做出了調(diào)整。目前公積金貸款金額更高是120萬,比之前上漲了60萬元,貸款使用年限也出現(xiàn)了調(diào)整,從原來的20年漲到30年。就當(dāng)下地區(qū)的房價而言,如果是地段較好的房屋,可能公積金貸款額度未必滿足大家的需求,但也能在一定程度上,縮小大家的資金缺口。如果是首付款無法提高,大家可以嘗試申請組合貸款,也是一種不錯的解決方法。

　　關(guān)于公積金的貸款金額計算,地區(qū)主要是采用兩種計算方式,種是借款人夫妻雙方計繳住房公積金月工資收入之和ⅹ12個月×還款能力系數(shù)×實際可貸年限。還有一種是,借款人公積金賬戶繳存佘額×繳存時間倍數(shù)+借款人配偶公積金賬戶繳存余額x繳存時間倍數(shù)。需要注意的是,最終的貸款金額以這兩種方式的更低值來確定。其中關(guān)于時間倍數(shù),是根據(jù)大家的繳納時間來決定的。公積金不超過一年的,繳存時間倍數(shù)為10倍,繳存時間在1-2年內(nèi)的,繳存時間倍數(shù)是15倍。而公積金連續(xù)繳納2年以上的,繳存倍數(shù)是20倍。對于賬戶余額不到1萬元的用戶,則按照1萬元計算，當(dāng)前還貸能力系數(shù)通常都是0.5。

　　要注意的是，小編講的是住房公積金貸款限額，不同地區(qū)有不同規(guī)定，如果你想要以后用公積金貸款買房，現(xiàn)在就可以重視起來了，提前了解當(dāng)?shù)?a href='http://www.enopi.cn/yinxingxinyongdaikuan/58475.html' target='_blank' title='公積金貸款' >公積金貸款政策。

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