現(xiàn)如今，老百姓購房通常只能貸款來獲得，大家熟知的有商業(yè)貸款和公積金貸款，不同的貸款方式面對(duì)不同資質(zhì)的購房人，僅更大可能滿足大家的購房需求。當(dāng)然，公積金貸款是人們追捧的，主要是因?yàn)?a href='http://www.enopi.cn/shenzhenbei_fangdaijisuanqi/' target='_blank' title='利息' >利息劃算的原因。除了這些貸款方式，政府為緩解房貸資金緊張，放款速度緩慢的局面，部分銀行陸續(xù)推出公轉(zhuǎn)商貸款政策。那么，什么是公轉(zhuǎn)商貸款?公轉(zhuǎn)商貸款與商業(yè)貸款有哪些區(qū)別?

　　雖然我國多達(dá)十幾億的勞動(dòng)者中,真正能夠買公積金的人并沒有多少,但是要知道,公積金本身就是政府的一項(xiàng)福利政策。大家購房申請(qǐng)公積金貨款時(shí),之所以會(huì)比申請(qǐng)商業(yè)貨款便宜,并不是因?yàn)殂y行對(duì)于購買公積金人士的特殊照顧，而是政府在對(duì)大家進(jìn)行貼息幫助。也就是說,大家公積金貸款的利息便宜部分是由政府補(bǔ)償給銀行的。而公積金管理中心的資金也是有限的,因此當(dāng)申請(qǐng)公積金貸款人數(shù)達(dá)到一定程度時(shí),就只能選擇公轉(zhuǎn)商了。所以簡而言之,當(dāng)公積金管理中心資金緊張之時(shí),貨款申請(qǐng)人只能選擇商業(yè)貸款,但是商業(yè)貸款的利息要比公積金貸款利息高一些,其中高出的部分會(huì)由公積金管理中心進(jìn)行貼息補(bǔ)償。

　　從上述內(nèi)容中不難看出,雖然公轉(zhuǎn)商是指公積金貸款轉(zhuǎn)商業(yè)貸款,但是和商業(yè)貸款是有本質(zhì)區(qū)別的。申請(qǐng)公轉(zhuǎn)商貨款,并非是借款人本身的意愿,而是因?yàn)楫?dāng)?shù)氐墓e金管理部門資金短缺,而被迫選擇的貸款。雖然申請(qǐng)的是商業(yè)貸款,但實(shí)際上大家支付的利息,是和申請(qǐng)公積金貨款支付的利息相同。商業(yè)貸款中比公積金貸款多支付的貸款利息,會(huì)由當(dāng)?shù)氐墓e金管理中心進(jìn)行貼息補(bǔ)償。而商業(yè)貸款的話,貸款利息是完全由借款人本人承擔(dān)的。所以,公轉(zhuǎn)商并不能被認(rèn)為是傳統(tǒng)的商業(yè)貸款。

　　對(duì)于選擇公轉(zhuǎn)商貸款的購房人而言，優(yōu)勢(shì)是放款速度更快，能夠較快得到貸款資金保障，這對(duì)于剛需者來講，是相當(dāng)符合心意的。

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