提高公積金信用貸款通過(guò)率主要涉及到以下幾個(gè)方面：

　　滿(mǎn)足繳存要求：各地對(duì)于公積金貸款的政策是不一樣的，所以在公積金繳納時(shí)間上的要求也是不同的，一般情況下，申請(qǐng)公積金貸款時(shí)，需要要滿(mǎn)足連續(xù)足額繳存公積金六個(gè)月及以上，且在申請(qǐng)房貸的時(shí)候，公積金賬戶(hù)的繳交狀態(tài)為“正常”狀態(tài)。繳存時(shí)間不足或者是沒(méi)有按要求連續(xù)繳納都會(huì)造成公積金貸款無(wú)法通過(guò)。

　　個(gè)人信用良好：個(gè)人信用一直以來(lái)就是銀行比較看重的一個(gè)關(guān)鍵因素。在申請(qǐng)公積金貸款的時(shí)候，銀行會(huì)要求房貸申請(qǐng)人的征信記錄上近兩年累計(jì)逾期次數(shù)不超過(guò)六次，連續(xù)逾期不超過(guò)三次，或者有逾期時(shí)間不能超過(guò)九十天，如果征信太差，申請(qǐng)公積金貸款的成功率會(huì)大大降低。

　　負(fù)債率不得過(guò)高：目前公積金管理中心在接收到用戶(hù)的貸款申請(qǐng)后，就會(huì)對(duì)申請(qǐng)人的負(fù)債率進(jìn)行考察，將征信記錄結(jié)合月收入，如果顯示負(fù)債率高于50%，那么就表示申請(qǐng)人的個(gè)人負(fù)債率較高，因此，申貸被拒的可能性是比較大的。

　　符合當(dāng)?shù)刭?gòu)房政策：公積金貸款的限制條件是比較多的，其中一條就要求有房貸尚未還清或購(gòu)買(mǎi)第二套住房的用戶(hù)是不能使用公積金貸款的。但是因?yàn)楦鱾€(gè)地區(qū)的政策不同，所以,大家在提交申請(qǐng)之前更好先咨詢(xún)下當(dāng)?shù)氐你y行，了解具體請(qǐng)的申請(qǐng)條件。

　　還款能力強(qiáng)：銀行出于風(fēng)險(xiǎn)考慮，一般也是格外看重借款人的還款能力，這也就意味著房貸申請(qǐng)人要有穩(wěn)定的工作和收入來(lái)源。此外，為了加大貸款成功率，房貸申請(qǐng)人還可以多提供其他財(cái)力證明，比如自己名下資產(chǎn)，例如車(chē)輛、存款等財(cái)產(chǎn)，也可以表明自己還款能力良好，貸款逾期風(fēng)險(xiǎn)小，銀行更愿意放款。

　　保持良好的個(gè)人征信：在申請(qǐng)貸款買(mǎi)房時(shí),銀行會(huì)對(duì)貸款人的個(gè)人征信進(jìn)行全方位的考察,通常銀行會(huì)審查貸款人5年內(nèi)的貸款記錄和2年內(nèi)信用卡記錄。購(gòu)房者在平時(shí)的工作、生活中,一定要注意保持良好的個(gè)人征信，這樣才有利于獲得銀行款。

　　公積金賬戶(hù)余額充足：如果想要用公積金來(lái)貸款,那么公積金需要繳納一定的年限才可以貸款,當(dāng)然各個(gè)銀行以及公積金管理中心的要求也是不一樣的。如果公積金余額不足,將會(huì)直接影響你的貸款進(jìn)程。

　　繳存年限足夠：除了公積金賬戶(hù)有足夠的余額以外，還要求公積金繳存一定的年限才可以貸款。如果公積金繳存年限沒(méi)有達(dá)到銀行的要求，那么申請(qǐng)公積金貸款是會(huì)被拒的。不同的地方對(duì)于公積金繳存年限是有不同要求的，各位可以前往當(dāng)?shù)氐墓e金管理中心詢(xún)問(wèn)相關(guān)事宜。

　　避免不良信用記錄：如果申請(qǐng)人已婚,則配偶也需要以上材料,必須本人,如果不是本人,請(qǐng)下載人行規(guī)定的同意格式的委托書(shū)。收入證明為規(guī)范格式,需要在國(guó)管公積金網(wǎng)站上下載打印。信用狀況可以現(xiàn)場(chǎng)查詢(xún),如果有一次不良記錄,就不能評(píng)為A級(jí),如果有三次不良記錄,更高只能評(píng)為C級(jí)。申請(qǐng)人自申請(qǐng)之日起2年內(nèi)(情節(jié)嚴(yán)重的5年內(nèi))有違規(guī)提取住房公積金行為,不能申請(qǐng)貸款。

　　提供足夠的財(cái)力證明：為了提升申貸成功率,大家要盡量多的提交財(cái)力證明,比如說(shuō)家庭穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入證明及其它對(duì)還款能力有影響的債權(quán)債務(wù)證明;購(gòu)買(mǎi)住房的合同、協(xié)議等有效證明文件;用于擔(dān)保的抵押物、質(zhì)物清單、權(quán)屬證明以及有處置權(quán)人同意抵押、質(zhì)押的證明,有關(guān)部門(mén)出具的抵押物估價(jià)證明。只要還款能力得到銀行認(rèn)可了,那么申貸成功率也會(huì)高很多。

　　以上就是提高公積金信用貸款通過(guò)率的主要方法，希望對(duì)你有所幫助。

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