我國有關小微企業的政策，鼓勵我們自主創業推動經濟發展，最近有很多剛注冊營業執照的公司，企業老板們想知道是否能夠貸款，火焰鳥參謀小編為大家總結了幾種常見的企業貸款方式。

　　一、企業信用貸款

　　現在很多銀行機構接受企業的納稅額、開票銷售額、擔保人、流水、信用為憑證，只要符合銀行的要求，就可以快速下款。

　　二、企業抵押貸款

　　對于“軟件”不符合要求的，可以利用名下的資產來申請企業貸款，成功率會更高。

　　1、個人經營貸款

　　這是指以法人、股東或者第三方的房產抵押(住宅、商鋪、寫字樓等)，可以用這些作為抵押物，向銀行金融機構申請貸款。這類產品一般是用于企業流動資金，貸款負債記入個人名下，不計入企業負債。

　　貸款期限：1~20年

　　貸款額度：以商品房為抵押的話，更高為房產評估價格的70%，商鋪、寫字樓、別墅更高為60%，一般銀行總額度控制在1000萬以內。

　　貸款年利息：只要個人資質較好，資產符合條件，一般更低可以申請到5%左右的貸款，不過一般是8%左右，以銀行標準為準。

　　2、企業抵押貸款

　　剛才介紹的個人抵押貸款，這里是以公司名下或者法人、股東、第三方的房產如住宅、商鋪、寫字樓、廠房等，作為抵押物向銀行申請貸款，這個是計入企業負債。

　　貸款期限：1~20年

　　貸款額度：與經營貸款差不多

　　貸款年利息：8%左右

　　小編提醒各位企業主，企業想要申請貸款，公司的盈利狀況和還款能力是銀行十分看重的，另外銀行業是需要考慮他們發放的貸款能不能“物盡其用”，因此公司自身的性質和項目發展前景也是他們需要考慮的。

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