第一種狀況： 假如是房產證附上兩個人的名字，那樣在挑選第二套住房時，他們兩個不管哪一方購買房產，都是屬于第二套住房，那樣不論是二套房的房貸利息或是二套房的首付，都是會上調的。特別是貸款利率上浮，能給購房者導致不必要的麻煩，向銀行多交了十幾萬乃至幾十萬。 第二種狀況： 假如房產證是兩個人的名字，那就代表著住房貸款也是需要兩人與此同時還款的。如果遇見離婚財產分割狀況（離異以外），就必須得平均分攤負債。但如果僅僅是一個人的名字，那樣不用償還借款，防止了負債。 除外 夫妻感情比較特別，不論是寫一個人或是兩人，只需要在婚姻存續期內選購房子，都是屬于夫妻二人的夫妻共同財產，不會受到房產證的名稱牽制，主要是看誰注資多。 匯總：除了上述狀況，正常購房貸款通常是以家庭為單位的，金融機構就是看借款人相關資質，主要包括借款人的另一半等家庭經濟情況，而房產證是接著才進行辦理，一個為本一個為下，金融機構想數房產證名字的也根本不可能，因此這種情況無需過多憂慮。

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