對(duì)于房市，中國的老百姓一直有一種“明知山有虎，偏向虎山行”的精神，因?yàn)榉孔邮敲恳粋€(gè)中庭的剛需，它是好幾代人情感的樞紐。對(duì)絕大部分的人而言，房貸是能滿足購房的途徑，而公積金貸款又是房貸中最能減輕壓力的一種，今天就和火焰鳥參謀小編一同去了解一下最新的公積金貸款額度的計(jì)算方式吧。

　　公積金貸款是有額度上限的，每個(gè)城市有不同的政策規(guī)定。個(gè)人可申請(qǐng)的公積金貸款額度更高為40萬元，如果是兩人及以上的家庭，可申請(qǐng)的公積金貸款額度更高為70萬元。

　　那么公積金貸款額度的具體計(jì)算方法是怎樣的呢?

　　對(duì)于單職工家庭而言：

　　公積金貸款額度=借款人公積金繳存余額×20倍×繳存時(shí)間系數(shù)

　　對(duì)兩人及以上的家庭而言：

　　公積金貸款額度=(借款人公積金繳存余額+共同借款人公積金繳存余額)×20倍×繳存時(shí)間系數(shù)

　　這其中的繳存時(shí)間系數(shù)根據(jù)不同的情況有不同數(shù)值。如果是連續(xù)正常繳存時(shí)間小于12個(gè)月的，繳存時(shí)間系數(shù)為0.5;如果是連續(xù)正常繳存時(shí)間在12個(gè)月至24個(gè)月之間的范圍內(nèi)，繳存時(shí)間系數(shù)為0.9;如果是連續(xù)正常繳存時(shí)間大于24個(gè)月，那么繳存時(shí)間系數(shù)為1。

　　當(dāng)貸款額度計(jì)算出來之后，不要以為這個(gè)數(shù)字就是最終的結(jié)果，還有一條規(guī)定需要注意，那就是貸款成數(shù)更高不能超過所購房屋總價(jià)的7成，意思是如果公積金貸款額度計(jì)算結(jié)果大于房價(jià)的70%，則公積金貸款的最終額度以房價(jià)的70%為標(biāo)準(zhǔn)。

　　兩人及以上的家庭一定存在每個(gè)人的繳存比例不同的情況，這個(gè)時(shí)候一般以繳存比例較高的一方為實(shí)際繳存比例。

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