目前，每個城市的住房公積金貸款政策不同，對更低貸款額度和更高貸款額度都有所規(guī)定。貸款額度除了和公積金賬戶中的余額有關(guān)以外，還與住房公積金月繳存工資基數(shù)有關(guān)。如果我在住房公積金有一萬元，想要買套房子，究竟能貸多少錢呢?

　　住房公積金有10000元，能貸多少錢?

　　1、若當(dāng)前已斷交

　　購房者在申請公積金貸款的時候，其住房公積金賬戶若斷交，個人更高可貸40萬元;同時使用配偶住房公積金貸款，最多可貸60萬元。

　　2、正在存繳

　　如果在申請公積金貸款的時候，住房公積金賬戶的狀態(tài)是正在存繳，那么個人更高可貸50萬元;同時使用配偶住房公積金貸款，配偶公積金也處于正在存繳的狀態(tài)，則最多可貸70萬。

　　二、個人公積金貸款額度計算公式

　　個人公積金貸款額度計算公式：(每月繳存額×法定退休年齡的總月數(shù)+公積金賬戶余額)×2。

　　看不懂計算公式也沒關(guān)系，舉個例子：倘若借款人為女，今年30歲，目前公積金正在繳存，余額為1萬元，每月繳存額為700元，退休年齡為60歲。

　　此時，就可以將這些數(shù)據(jù)套入到公積金計算方式里面去，就可以得出最多可以貸款的數(shù)字：(700*30*12+10000)×2=52.4萬。

　　三、公積金貸款有哪些條件?

　　根據(jù)規(guī)定：公積金貸款申請需滿足這些條件：

　　具有某市常住戶口或有效居住證明;

　　只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款;

　　申請貸款前連續(xù)足額繳存住房公積金的時間不少于6個月，部分城市不少于12個月;

　　在某市區(qū)域內(nèi)購買、建造、翻建、大修自住普通住房并具備有關(guān)手續(xù)、文件和已交付規(guī)定比例的自籌資金。

　　除此以外，根據(jù)規(guī)定：

　　申請公積金貸款的貸款人要具有完全民事行為能力，具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，有償還貸款本息的能力，信用良好;

　　沒有未還清的住房公積金貸款，另外，配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，雙方均不能再獲得住房公積金貸款;

　　未到法定的退休年齡(另有規(guī)定可延長的，按其規(guī)定執(zhí)行，但大多不超過65周歲)。

　　以上，火焰鳥參謀小編給大家講述了1萬公積金可以貸款多少，以及公積金貸款的計算方法和條件，希望能幫助到有購房需求的朋友。

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