眾所周知，你可以用抵押你的房子來申請房屋抵押貸款，因?yàn)橛蟹孔幼鳛榈盅嘿J款，銀行這樣都貸款機(jī)構(gòu)非常歡迎這種貸款方式，金額也很高。然而，并不是每個(gè)人都知道，并不是所有的房子都可以用來抵押和申請房屋抵押貸款。

　　那么，有哪些房子可以申請房屋抵押貸款，又有哪些房子不可以呢?

　　可以申請房屋抵押貸款的房子：

　　其實(shí)可以拿來申請抵押貸款的房子有很多，在這里我們只列舉一些非常典型的房屋類型：

　　1、商品房：

　　現(xiàn)如今，城市中最受關(guān)注的房屋無疑是商品房，當(dāng)房子不再是人們最基本的需求，而是成為捆綁人們生活的因素時(shí)，我們除了無奈，還應(yīng)該其帶來的價(jià)值。除了用來居住，當(dāng)借款人需要大額資金的時(shí)候，也可以用來申請房屋抵押貸款，盤活房屋的價(jià)值，讓房屋更充分地為我們所利用。而且，商品房本身也是貸款機(jī)構(gòu)最歡迎的房子之一，在貸款額度上、貸款成功率上都有非常大的優(yōu)勢。

　　2、寫字樓：

　　實(shí)際上，寫字樓的受關(guān)注度并不比商品房好，但是隨著現(xiàn)如今創(chuàng)業(yè)的人越來越多，寫字樓也越來越受關(guān)注，因此即使額度、利率方面沒有太大的優(yōu)勢，卻也越來越受貸款機(jī)構(gòu)的歡迎，要申請房屋抵押貸款問題也是不大的。

　　3、工業(yè)廠房：

　　雖然創(chuàng)業(yè)的人越來越多，但是很多企業(yè)主都喜歡走虛擬路線或者小型企業(yè)，真正做大型實(shí)業(yè)的企業(yè)主并不是很多。因此，雖然工業(yè)廠房有著非常大的面積、有著相對(duì)較高的價(jià)值，但是受歡迎程度并不如普通的寫字樓，因此即使可以申請房屋抵押貸款，在貸款額度、利率、期限方面都沒有商品房和寫字樓具備優(yōu)勢。

　　另外，還有一些房子是無法申請房屋抵押貸款的，比如這些：

　　1、小產(chǎn)權(quán)房

　　2、不滿五年的經(jīng)適房

　　3、違建房

　　這些房子之所以無法申請房屋抵押貸款，是因?yàn)檫@些房子都沒有房產(chǎn)證，根本無法上市交易，因此也就沒法申請房屋抵押貸款了。另外，如果房子是用來經(jīng)營學(xué)校或者醫(yī)院，無論是公家經(jīng)營還是私人經(jīng)營，都是絕對(duì)無法申請房屋抵押貸款的，因?yàn)檫@是國家所不允許的，和有沒有房產(chǎn)證無關(guān)。

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