實際上，房價下降，對于剛需人群而言，危害并不算太大，只要沒下崗，就接著還貸。但對于炒房客而言，就要面臨是去是留問題。但是，這時炒房客之中還會出現分歧，一個觀點覺得，既然房子價格已跌去30%之上，還把借貸人首付款跌沒有了，再次呆在房地產業還需要付款房貸利率，不如棄房斷供就這樣吧！另一種見解也認為，盡管現在房價出現暴跌，假如熬一熬，萬一房子價格發生反跳，又漲回來了，那我并不是還是沒損害，還有得賺嗎？ 在事實上，不論是炒房客，還是最佳選擇買房者，也不會在房價下降中棄房斷供，由于這樣做的損害無疑是無法挽救的，僅有等后邊房子價格發生反跳時，重新選擇棄房撤出，就可以將損害降至最低。可是，我希望我們還是不要選棄房斷供，由于棄房斷供損失要比你想象中的大得多。 假如房價下降，買房者挑選棄房斷供，那樣銀行將授權委托人民法院將這套房子開展7折競拍。在這樣的情況下，房屋毫無疑問競拍出不來好價錢。隨后金融機構把競拍出的錢，還清住房貸款借款，假如剩余也有不必要貨款，那這個錢便會歸還斷貸人，假如剩下的錢并不能還款欠款人的住房貸款，那金融機構有權利挑選，使你再次還錢。僅有直到欠款人確實還出不來住房貸款，金融機構才把這一大筆錢做為壞賬損失銷賬掉。 除此之外，由于欠款人棄房斷供還不起住房貸款，在機構的個人信用即將迎來不良信用記錄，一旦被保存在失信人員名單里邊，這一信用不良記錄將長時間保存。被告方未來若向銀行申請貸款，就沒那么容易了。更主要的是，借款人一旦被記入失信人員名單，之后交通出行不可以乘飛機，不可以住豪華的酒店，不可以購買固定資產，限制出入境等，生活的點點滴滴都將會遭受產生的影響。 總體來看，即便房價下降，挑選再次還款損失會小一些，漸漸地將你欠的住房貸款都結清就行了，你這一輩子信譽度還是挺高的。若因房價下降，而選取了棄房斷供，也許不單單是現在的房子被房產拍賣了，假如房產拍賣以后還欠銀行的錢，銀行可還會繼續追款。更主要的是，假如棄房斷供，金融機構就能把你放進失信人員名單當中，到時候不僅僅是到另一個銀行借款艱難，并且現實生活中還會繼續遭受諸多嚴格限制。因此，即使房價下降，購房者還是得堅定不移的再次還完房貸，需有道德觀念，賴掉銀行商業貸款得人，不良影響可能很嚴重。

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