個(gè)人公積金房屋貸款，相較于商業(yè)貸款能夠讓買房人省下很多成本支出，是很多人購房貸款方式。但是公積金貸款額度也是有區(qū)別的，并不是所有人都一樣，要是銀行放款的額度太低，就會影響到大家買房大事。那么，房屋公積金貸款額度太低怎么辦?下面小編會教大家?guī)讉€(gè)方法，一起來學(xué)學(xué)。

　　1、征信原因

　　公積金貸款對于用戶的信用要求是比較嚴(yán)格的,如果近期有逾期,那么就會影響公積金貸款的額度,從而導(dǎo)致其額度偏低。此時(shí),大家可以換家銀行辦理,畢竟每個(gè)銀行的要求不同,對于房貸政策較為競松的銀行來說,此類用戶獲得的公積金貸款額度可能會更高。但要注意的是,利率可能也會隨之上浮,一般在5%-10%左右。

　　2、收入原因

　　辦理公積金貸款時(shí),為了確保能夠按時(shí)回收貸款,銀行對于用戶的收入情況也會進(jìn)行一番調(diào)查,如果發(fā)現(xiàn)用戶當(dāng)前的收入較低,無法達(dá)到要求時(shí),也會給予較低的貸款額度。此時(shí),大家可以通過增加共同貸款人的方法來提高收入,提升公積金貸款的通過率!只要主貸人+次貸人的收入在每月還款額的2倍以上即可。在此，小編還要提醒大家一點(diǎn)，即便情侶已經(jīng)同居了，但如果沒有領(lǐng)結(jié)婚證，那可是無法共同申貸的，切記!

　　3、年齡原因

　　公積金貸款的年齡,更大不能超過法定退休年齡后5年,但是,大家要注意,提交貸款申請時(shí)的年齡也會影響到貸款的期限,以及貸款的額度。此時(shí),大家也可以選擇共同貸款,讓年紀(jì)輕的人做主貸人,自己做次貸人,只要主貸人滿足條件,那么公積金的貸款額度也會有所提升。

　　小編建議大家在買房子的時(shí)候一定要結(jié)合自己家庭經(jīng)濟(jì)條件申請貸款，不要因?yàn)檫€房貸而影響了生活質(zhì)量，畢竟當(dāng)房奴生活不容易，還是給自己保留一些幸福指數(shù)。

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