每個地區(qū)就算相同的銀行，貸款利率也有可能不同，是會隨著政策不斷變化的，但是公積金貸款利率就不會變動，公積金貸款利率是由公積金管理中心根據(jù)利率進行調(diào)整的，所以是固定的，到每家銀行辦理公積金貸款都一樣，而老百姓為了追求購房成本的更低化，首先都會選擇公積金貸款購房。那么，公積金貸款利率比商業(yè)貸款低多少?

　　首先大家要注意,公積金貸款和銀行貸款,房屋套數(shù)不同,利率也是不相同的,這里分別以首套房貸利率、二套房貸利率來比較。

　　公積金貸款首套房,五年及以下年利率2.75%,五年以上公積金貸款利率3.25%,二套按首套房1.1倍執(zhí)行,分別是3.025%、3.575%;商業(yè)貸款利率按LPR+利率執(zhí)行,貝殼研究院報告顯示,90城主流首套房貸利率為5.73%,一套利率為5.99%。

　　舉個例子,假設(shè)李先生要貸款50萬,期限15年,選擇等額本息還款,則首套房利率、二套房利率之間的對比如下：

　　首套房貸利率

　　5年以上公積金貸款年利率3.25%,月供為2436.58元,總利息230974.34元;商業(yè)貸款年利率5.73%,月供3139.49元,總利息441847.55元。相比之下,公積金貸款月供比商業(yè)貸款少702.91元,總利息少了210873.21元,按比例來算也是達到47.8%。

　　2、二套房貸利率

　　5年以上公積金貸款年利率3.575%,月供為2523.27元,總利息256982.4元;商業(yè)貸款年利率5.99%,月供3218.45元，總利息465535.39元。相比之下,公積金貸款月供比商業(yè)貸款少695.18元,總利息少了208552.99元,按比例來算也是達到44.8%。

　　由此可見，長期貸款公積金貸款利率比商業(yè)貸款低很多，貸款買房支付的利息也是比商業(yè)貸款少了很多，可以減輕購房者的不少壓力。

國祥金服擁有資深銀行貸款經(jīng)驗：專注抵押貸款、 房屋抵押貸款、企業(yè)貸款、票據(jù)稅貸、二次抵押貸款、汽車抵押貸款、經(jīng)營貸、消費貸、裝修貸、薪資貸、個人公積金及社保貸；無公司/空殼/雙剛/黑/名單/單簽/高評高貸/雙拼房/網(wǎng)紅盤/毛坯房/農(nóng)民房/軍產(chǎn)房以及墊資贖樓、債務(wù)重組優(yōu)化等皆可操作。

專業(yè)解決銀行貸款難題，咨詢請直接聯(lián)系 王經(jīng)理：13926540341（微信同號）（全國可做）。

免責聲明：部分圖文來源網(wǎng)絡(luò)，文章內(nèi)容僅供參考，不構(gòu)成投資建議，若內(nèi)容有誤或涉及侵權(quán)可聯(lián)系刪除。