跟貸款一樣，私人借貸（民間借款）也是合理的借款方式。

在私人借貸環(huán)節(jié)中，貸款人往往需要提供對應的貸款擔保。在這樣的情況下，貸款擔保能是貸款擔保人，還可以是抵押品，最常見的就是房地產(chǎn)抵押。

可是，私人借貸怎樣用房地產(chǎn)抵押呢？

您必須了解房地產(chǎn)抵押需要經(jīng)過登記才可以起效，因而雙方務必簽定抵押合同書并去房地產(chǎn)登記單位登記。不然，抵押失效，不受法律保護。

此外，在私人借貸的過程當中，極少有債務人想到要把抵押品載入借貸合同。即便債務人具有一定的法律法規(guī)，而且意識到了需要把抵押物載入?yún)f(xié)議中，他們大部分也不知道如何申請辦理抵押貸款擔保辦理手續(xù)。

房是房產(chǎn)。根據(jù)國家《物權(quán)法》的相關規(guī)定，這類抵押只會在相關部門進行抵押登記操作后，才具有法律效應。

因而，私人借貸解決正確全過程應是：

1.正式簽署借貸合同，然后去公證機關進行公證，讓這份借貸合同造成法律認可；

2.簽訂合同后三十天內(nèi)，雙方當事人持公證委托書和合同需到房屋管理部門申請辦理抵押協(xié)議的登記辦理手續(xù)，這時，貸款人應提供房屋產(chǎn)權(quán)證和其它的材料，以確保借貸方利益；

3.假設在做完住宅抵押借款登記程序流程以后，發(fā)生還貸異議，債務人對所抵押房地產(chǎn)有優(yōu)先受償權(quán)。

溫馨提醒：

私人借貸房地產(chǎn)抵押登記標準：

1.簽署借貸合同當事人具有簽訂水平，合同條款、全過程、蓋章等等都盡量真正合理合法。

2.在申請私人借貸房地產(chǎn)抵押登記時，彼此都應提供身份證件，如身份證件、戶口簿、結(jié)婚證明等。

3.抵押房地產(chǎn)一般為并沒有他項權(quán)獨立房地產(chǎn)，房地產(chǎn)登記詳細地址也需要與戶口本登記詳細地址一致。

4.最終，私人借貸還要提供抵押房產(chǎn)分析報告，一定要具備評定資質(zhì)的組織出示。

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