我舉一個(gè)實(shí)際的事例。上一個(gè)月，我叔買(mǎi)了一套房，其實(shí)就是走按揭貸款，這個(gè)人就是網(wǎng)民這樣的情況。如何解決的啊？找了一個(gè)在北京做生意的親朋好友，隨后請(qǐng)他出具了一份工作證實(shí)，具體內(nèi)容也就是說(shuō)我叔在企業(yè)干工程項(xiàng)目經(jīng)理，薪資30萬(wàn)什么的，蓋上了公司章。但是，空有這個(gè)不行，銀行借款主管明確提出需看銀行流水賬單，其實(shí)就是銀行流水賬單。大家明確提出，因?yàn)楣疽?guī)模較小，而且還是親朋好友，薪水并不是走銀行轉(zhuǎn)帳的，反而是支付寶轉(zhuǎn)賬，而且也并不是每個(gè)月固定不動(dòng)轉(zhuǎn)，反而是著急用錢(qián)了，便向老板要等等。具體情況是，我叔是本人有一個(gè)小木工小作坊，給一個(gè)家具制造廠供應(yīng)，因此經(jīng)常性地能收到那一個(gè)老板微信轉(zhuǎn)到的錢(qián)款，并且這個(gè)微信流水倒是有的，而且還是充足的（一般要求月水流其實(shí)就是入賬金額如果月供的2倍左右）。因此，那一個(gè)貸款經(jīng)理就需要了那六個(gè)月的支付寶轉(zhuǎn)賬水流，截了圖，說(shuō)是要發(fā)放給審批單位參照。換句話說(shuō)，工作單位證明和房貸流水是房貸的二項(xiàng)至關(guān)重要材料，自然征信好是前提條件。 實(shí)際上，對(duì)于這類貸款材料里邊的內(nèi)幕，銀行借款主管和審批單位全是一清二楚的，只不過(guò)是，只需水流夠，能夠證明您有償還能力，可能就睜只眼閉只眼了，終究所在單位僅僅形式要件罷了。自然，學(xué)習(xí)的過(guò)程，金融機(jī)構(gòu)也會(huì)員此向我推薦一些理財(cái)業(yè)務(wù)，例如剛存點(diǎn)按時(shí)，買(mǎi)份商業(yè)保險(xiǎn)、定投基金一只基金這些，說(shuō)是有利于借款的審批和年利率優(yōu)惠，本身就是捆綁營(yíng)銷。但是，人們都心知肚明。大家定投進(jìn)去一只基金，辦好按揭手續(xù)后，銀行理財(cái)經(jīng)理就是看著我們實(shí)際操作完購(gòu)買(mǎi)基金的辦理手續(xù)才讓我們成功離開(kāi)的。 前幾日早已接到下款通知了，也就一個(gè)月的審核時(shí)間，在疫情下，對(duì)銀行住房貸款業(yè)務(wù)流程流程有一定的加速，終究住房貸款目前還是高品質(zhì)業(yè)務(wù)流程的。程序流程上雖然也有違反規(guī)定之嫌，可是商業(yè)銀行的實(shí)體線核查或是合格了的，并且給大家的年利率還是比較高的，首套，5.88%。 根據(jù)這段經(jīng)歷敘述，網(wǎng)民應(yīng)該可以有所啟發(fā)了，正常的而言，符合要求的售樓小姐是應(yīng)該幫客戶搞定這一切的。但是，這個(gè)其實(shí)費(fèi)不了多少時(shí)間，重點(diǎn)在于你水流是否足夠，不夠的話，還可以問(wèn)一下售樓小姐的途徑。總而言之，這種按揭貸款的形式要件其實(shí)并不難搞定，花點(diǎn)心思、出一點(diǎn)錢(qián)就可以了。

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