深圳市按揭貸款的房屋產(chǎn)權(quán)證需要申請(qǐng)辦理抵押借款，這對(duì)一部分貸款機(jī)構(gòu)辦理貸款是沒(méi)問(wèn)題的，但是大多數(shù)貸款機(jī)構(gòu)為降低信貸風(fēng)險(xiǎn)拒絕接受貸款房辦理貸款。很多銀行接納申請(qǐng)辦理住房貸款要用房產(chǎn)按揭還錢的相對(duì)剩余價(jià)值去辦理抵押借款，一般按揭的房子相對(duì)剩余價(jià)值并不是很大，審核貸款額不多，而且這樣辦理貸款其實(shí)并沒(méi)有哪些必需。所以大多數(shù)在北京的貸款人挑選辦理貸款也是通過(guò)下列這類兩種形式去辦理抵押借款的。

一：融資擔(dān)保公司墊資

假如貸款人手里沒(méi)有多余的資產(chǎn)償還借款，那樣能找融資擔(dān)保公司為貸款人墊資，將房地產(chǎn)從銀行贖出去，貸款人申請(qǐng)辦理房地產(chǎn)抵押撤消辦理手續(xù)以后，貸款人然后將房地產(chǎn)申請(qǐng)辦理抵押借款。但是，大家一定要注意，找深圳擔(dān)保公司墊資需要提供一部分服務(wù)費(fèi)，收取規(guī)范應(yīng)該根據(jù)深圳市當(dāng)?shù)厝谫Y擔(dān)保公司來(lái)決定。

二：借錢還貸

假如貸款人不想再找融資擔(dān)保公司墊資，不愿付款該筆服務(wù)費(fèi)用，那樣貸款人能夠找身邊有錢好朋友籌資償還借款。當(dāng)房屋貸款償還完畢之后，貸款人再把房子申請(qǐng)辦理抵押借款，用得到貸款分為兩個(gè)一部分，一部分用于自身應(yīng)用，一部分用于償還好朋友。

通過(guò)深圳擔(dān)保公司對(duì)按揭房產(chǎn)證抵押貸款還款方式的講解，相信大家對(duì)于這種情況是多少都有點(diǎn)了解到了。若貸款人還有其他的不明白或是不理解的地區(qū)，貸款人可以從借款之前要先資詢深圳擔(dān)保公司有所了解。

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