房屋價值相對較高，房地產抵押貸款已成為解決資金問題的有效途徑。但由于資金困難，許多人可以借助房地產抵押貸款來擺脫金融困境，但由于這些誤解的存在，不敢處理，導致支付計劃被打亂。

　　關于房產抵押貸款的幾大誤區，趕緊看看自己有沒有中招!

　　誤區1：一定要有營業執照才能抵押

　　房產抵押貸分為經營性貸款和消費性貸款。

　　經營性抵押貸肯定是需要營業執照的，最高額度根據房屋價值來定，優質的房產甚至可以貸到幾千萬!

　　而消費性抵押貸是不需要營業執照的，最高也只能貸到200萬，利率也會比經營貸高一點點。

　　誤區2：所有房子都可以辦抵押貸

　　一般可以正常上市交易的商品房、公寓甚至廠房都是可以辦理房產抵押貸的，但是像是農村的自建房、經濟適用房這類不能交易的房產是不能辦理抵押貸的。

　　還有就是銀行對抵押的房產也有一定的要求，比如房齡、面積、價格等等，像是房齡超過40年的房子，銀行可能就不接受了。

　　誤區3：只能用自己的房子抵押

　　很多銀行都可以接受父母、子女、兄弟姐妹甚至朋友的房產進行抵押，只要取得房屋產權人的授權，就可以用他人的房產做抵押。

　　誤區4抵押后房子就不能出租了

　　無論是什么類型的房產，雖然房子抵押給銀行，但是產權還是屬于自己的，無論是要出租還是自住，都是沒有問題的!

　　誤區5：按揭房不可以再做抵押貸款

　　很多人都覺得按揭房是已經抵押給銀行了，在還清貸款前，不能再次抵押房產辦理貸款。

　　其實不是的，按揭房是可以辦理二次抵押貸款的，只要你的房產有剩余價值，就可以二次抵押。

　　生活中遇到資金問題，我們可能首選的就是貸款，而面對各種各樣的貸款產品，也需要根據自己的實際情況來看，如果名下有房，抵押貸款不失為好的選擇。

　　那么，如何才能拿到高額度、低利率的銀行抵押貸款或者銀行按揭貸款呢?想了解更多，請聯系火焰鳥參謀貸款平臺客戶經理13926540341(微信同步)了解具體條件及詳情!

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