由于公積金貸款利率是公積金貸款，因?yàn)?a href='http://www.enopi.cn/yinxingxinyongdaikuan/58475.html' target='_blank' title='公積金貸款' >公積金貸款利率很低。根據(jù)《住房公積金管理?xiàng)l例》的規(guī)定，購(gòu)買、建設(shè)、改造、大修普通自房的，可以申請(qǐng)住房公積金貸款。

裝修確實(shí)可以申請(qǐng)裝修貸款，但并非所有地區(qū)的公積金管理中心都支持公積金貸款進(jìn)行裝修。目前，只有少數(shù)地區(qū)的公積金管理中心支持。

即使在裝修區(qū)域支持公積金貸款，也很難申請(qǐng)。流程復(fù)雜是原因之一，主要是要求高。

1.裝修公積金貸款必須滿足以下條件

1、一般要求裝修房屋面積大于70平方米，房齡在15年內(nèi)。

2、申請(qǐng)人持有本市戶口或身份證；

3、從申請(qǐng)日起，公積金必須繳納12個(gè)月以上(夫妻雙方續(xù)繳公積金的，只允許一人貸款)；

4、合法購(gòu)房、建房、大合同(或協(xié)議)，并能提供相關(guān)材料；

5、有自己的資金。而且買房的時(shí)候，比如商品房和經(jīng)濟(jì)適用房，自備資金一般不能低于房子總價(jià)的20%(買二手房、建房或大修房，自備資金不能低于房?jī)r(jià)的30%)；

6、收入穩(wěn)定，有償還貸款的能力(最好找工作單位開(kāi)月收入證明)；

7、愿意你真的找不到房子作為抵押，用銀行認(rèn)為有價(jià)值的證券或定期存單抵押，或貸款銀行認(rèn)可的法人、組織或第三方提供擔(dān)保。

二、公積金裝修貸款額度

住房公積金裝修貸款金額由申請(qǐng)人支付的公積金支付金額、個(gè)人月工資、貸款年限等因素決定，住房公積金裝修貸款金額有計(jì)算公式，即：貸款金額=借款人每月繳納公積金額度÷借款人每月繳納公積金比例×0.35×12×貸款期限。

三、需要注意的問(wèn)題

1、業(yè)主不能在現(xiàn)場(chǎng)簽字，需要辦理委托公證，公證將房屋抵押貸款處理權(quán)全權(quán)委托給他人。

2、主貸款人公積金賬戶余額充足，一般為貸款金額的40分之一，并連續(xù)存款6個(gè)月。

3、一般要求裝修的房屋面積大于70平方米。

4、公積金裝修貸款要求貸款人有良好的信用調(diào)查。

雖然公積金裝修貸款利率相對(duì)較低，但普通人難以滿足要求，有不成文的規(guī)定，最高只能借公積金余額的十倍，不能借多少錢，加上許多城市不支持公積金裝修貸款。因此，我們不建議業(yè)主申請(qǐng)公積金裝修貸款。

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