全國(guó)各地住房公積金借款利率依照中央人民銀行發(fā)布的利率規(guī)定執(zhí)行，2023年住房公積金借款利率多少錢？

住房公積金借款利率規(guī)范

住房公積金貸款的利率如何計(jì)算

如果是等額本息本金還貸得話，就比較容易，貸款利息=剩下本金*當(dāng)初利率，假如計(jì)算到每月，就再也除于12.因?yàn)槊恳黄诙纪诉€了固定均值貸款利息，因此液化氣的剩下本金日益減少的，因此液化氣利息也不會(huì)同樣。

如果是等額本金還款，這便只有按但錢剩下本金，依照貸款年限，逐一計(jì)算出每一期的利息，隨后把自己的求和，得到總體利息再除于期次。公式計(jì)算是：=本金*(利率/12)*((1 利率/12)^(時(shí)限*12)/((1 利率/12)^(時(shí)限*12)-1))。

住房公積金貸款額計(jì)算

公積金房貸計(jì)算，應(yīng)該根據(jù)還款能力、房子價(jià)格折數(shù)、住房公積金余額和信貸最高額四個(gè)標(biāo)準(zhǔn)來決定，當(dāng)中四個(gè)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算出來的極小值便是借款人最大能貸額度。

1、以還款能力為基礎(chǔ)的公積金房貸計(jì)算公式計(jì)算為：

貸款額=[(貸款人或夫妻兩人月職工薪酬 貸款人或夫妻兩人所屬單位住房公積金月繳交額)×還款能力指數(shù)40%-貸款人或夫妻兩人目前借款月應(yīng)還款額]×12(月)×貸款期限。在其中月職工薪酬=個(gè)人公積金月繳額/(企業(yè)公積金比例 本人公積金比例);

2、以房子價(jià)格為基礎(chǔ)的公積金房貸計(jì)算公式計(jì)算為：

貸款額=房子價(jià)格×貸款比例。在其中貸款比例依據(jù)不同種類來決定，一般來說，購(gòu)買房產(chǎn)的總建筑面積超出90平方米，貸款額不能超過所購(gòu)房的錢的70%;總建筑面積在90平方米以內(nèi)的，貸款額不能超過所購(gòu)房的錢的80%。

3、依照貸款最高額度計(jì)算，應(yīng)用自己住房公積金辦理貸款公積金貸款，并符合其申請(qǐng)資格的，借款最高額為50萬余元;一起使用另一半住房公積金辦理貸款的，并符合借款申請(qǐng)要求的，借款最高額為70萬余元。

4、以個(gè)人公積金余額為基礎(chǔ)的公積金房貸計(jì)算公式計(jì)算為：

個(gè)人公積金貸款額=貸款人及參貸人個(gè)人公積金余額×20。

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