房產抵押消費貸款，就是借款人將自己或他人(如親屬、朋友、同事)擁有所有權的房產作抵押，向銀行申請貸款，該貸款可用于各種消費用途，如買房、裝修、買車、出國、旅游、留學等，也可用于各種資金周轉和經營性用途。

　　貸款人在取得信貸資金之后依據與銀行的約定，在約定期限內按月向銀行還本付息。抵押后的房產仍然可以正常使用或出租。它的主要服務對象是那些急需資金用于各類消費或經營的人員。

　　房產抵押消費貸款所針對的房產，是那些擁有產權的、目前沒有設定其他抵押權的房產。在申請貸款之后，借款人可以像購房按揭一樣按月償還月供，貸款年限通常在10-15年左右，*長貸款年限可達20年。在利息方面，房產抵押消費貸款的利息執行銀行同期房屋貸款利率，并根據客戶的資信狀況給予折扣或是適度上調。那么該如何進行抵押貸款呢?為您詳細介紹房產抵押貸款流程及貸款利率。

　　一、房產抵押貸款流程如下

　　1、申請人準備資料向銀行申請貸款

　　2、銀行受理

　　3、評估公司對房產(抵押物)進行評估

　　4、銀行根據客戶提供的資料及評估報告取證審批

　　5、銀行審批通過后，辦理房產抵押

　　6、銀行取得他項權利證后進行放款

　　7、銀行貸后管理

　　二、辦理房產抵押貸款需要的資料

　　1.房產證

　　2.產權人及配偶的身份證

　　3.產權人及配偶的*本

　　4.產權人的婚姻證明(結婚證或民政局開具的未婚證明)

　　5.借款人及配偶的身份證

　　6.借款人及配偶的*本

　　7.借款人的婚姻證明(結婚證或民政局開具的未婚證明)

　　8.借款人及配偶的收入證明及銀行流水

　　三、房產抵押貸款基準利率：

　　六個月 6.10

　　一年 6.56

　　一至三年 6.65

　　三至五年 6.90

　　五年以上 7.05

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