公積金額度計(jì)算公式：

1.貸款金額按還款能力計(jì)算。計(jì)算公式為[（借款人月工資總額） 借款人所在單位住房公積金月存款)×還款能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有月還款總額]×貸款期限(月)。

2.根據(jù)使用配偶的金額。公積金金額計(jì)算公式:[(夫妻月薪總額。 夫妻所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-夫妻現(xiàn)有月還貸總額]×貸款期限(月)。還款能力系數(shù)為40%，月薪總額=月繳公積金÷(單位存款比例 個人存款比例)。

3.按房價(jià)計(jì)算的貸款額度。計(jì)算公式為:貸款額度=房屋價(jià)格×貸款成數(shù)。

如何解決公積金額度不足的貸款問題：

1.申請組合貸款

組合貸款是公積金貸款和商業(yè)貸款的結(jié)合。

2.申請商業(yè)貸款，用公積金余額抵消商業(yè)貸款

若公積金貸款金額不足，又急于支付房款，可先選擇商業(yè)貸款。一般來說，貸款通常可以在提交申請后2周內(nèi)獲得預(yù)期金額。支付房款后，可向公積金中心申請?zhí)崛」e金余額，以償還每月支付的商業(yè)貸款。但抵押貸款利息將高于純公積金貸款利息。若貸款期限較長，還款壓力較大。

3.如果經(jīng)濟(jì)條件允許，可以多付首付

公積金額度不足，在經(jīng)濟(jì)條件允許的情況下，多交首付。

國祥金服擁有資深銀行貸款經(jīng)驗(yàn)：專注抵押貸款、 房屋抵押貸款、企業(yè)貸款、票據(jù)稅貸、二次抵押貸款、汽車抵押貸款、經(jīng)營貸、消費(fèi)貸、裝修貸、薪資貸、個人公積金及社保貸；無公司/空殼/雙剛/黑/名單/單簽/高評高貸/雙拼房/網(wǎng)紅盤/毛坯房/農(nóng)民房/軍產(chǎn)房以及墊資贖樓、債務(wù)重組優(yōu)化等皆可操作。

專業(yè)解決銀行貸款難題，咨詢請直接聯(lián)系 王經(jīng)理：13926540341（微信同號）（全國可做）。

免責(zé)聲明：部分圖文來源網(wǎng)絡(luò)，文章內(nèi)容僅供參考，不構(gòu)成投資建議，若內(nèi)容有誤或涉及侵權(quán)可聯(lián)系刪除。