老話說得好“團(tuán)結(jié)就是力量”，兩個(gè)人做事常常比一個(gè)人好，在貸款這件事上也是如此。如今，夫妻買房免不了要貸款，如果雙方用公積金貸款，那么會(huì)有什么不同的效果呢?

　　我們首先從額度方面進(jìn)行討論。

　　以夫妻購買首套房為例，夫妻雙方繳存公積金的，更高額度為80萬;如果是二套房，夫妻雙方繳存公積金的，較高額度為60萬。具體計(jì)算公式為：

　　夫妻住房公積金貸款額度=(夫妻雙方歷史繳存公積金額+貸款申請(qǐng)之日起至退休之日止的繳存的公積金)×2

　　講到這里，相信還有很多朋友對(duì)對(duì)公積金貸款存有疑惑——夫妻貸款需要注意一些什么事項(xiàng)呢?下面，小編仔細(xì)給你講講。

　　1、在買房過程中，會(huì)涉及到諸多的簽約的過程，比如簽訂買賣合同、申請(qǐng)的房貸以及交易的過戶等，這需要夫妻雙方同時(shí)到場，因?yàn)橐话闱闆r下，共同買房時(shí)房產(chǎn)證上要載明兩個(gè)人的名字。如果夫妻一方不能到場辦理手續(xù)，則必須辦理公證授權(quán)委托手續(xù)。

　　2、除了簽訂房產(chǎn)買賣合同之外，申請(qǐng)房貸、辦理過戶手續(xù)時(shí)，也需要雙方親自到場。據(jù)解釋，在申請(qǐng)房貸時(shí)，有些時(shí)候會(huì)以夫妻名義共同申請(qǐng)，因此銀行方面需同時(shí)考察兩人的資質(zhì)，辦理相關(guān)手續(xù)時(shí)也必須同時(shí)簽字。

　　3、辦理過戶手續(xù)時(shí)，原則上要求同時(shí)到場，因?yàn)楦鶕?jù)《物權(quán)法》規(guī)定，夫妻共同購置的房產(chǎn)，到底是共同共有，還是按份共有，需要在買賣合同中體現(xiàn)出來，進(jìn)而在房產(chǎn)證上載明，因此，需要雙方到場簽字確認(rèn)。但如果無法到場，也必須辦理公證收取委托手續(xù)，并將相關(guān)事宜交代清。

　　大家都知道，公積金貸款買房是更優(yōu)惠的一種形式，夫妻貸款更是如此。小編只是想提醒大家一句，兩個(gè)人貸款相比一個(gè)人貸款確實(shí)有很多細(xì)節(jié)地方需要注意，這一點(diǎn)需要大家多花費(fèi)些精力去多多了解。

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