現(xiàn)實(shí)中，假如房子出現(xiàn)了問題或小區(qū)業(yè)主碰到無力償還貸款、托欠負(fù)債、違背了法律法規(guī)且情節(jié)惡劣等狀況，房子就會(huì)有有可能被有關(guān)部門查封。盡管查封并不是永久性的，但難題無法得到妥善處理時(shí)，房子當(dāng)然還是處于查封狀態(tài)下的。被查封的房子在執(zhí)行拍賣前，小區(qū)業(yè)主還可以繼續(xù)定居但是不能售賣、贈(zèng)送，假如要讓房子回到正軌，一定要想辦法辦理解封，而這一過程需要一定的時(shí)間，那 房子被查封后辦理解封需要多久?防止購(gòu)買到查封房方法有哪些呢?下面，我們一起看看相關(guān)知識(shí)!

房子被查封后 辦理解封需要多久?

法院接到審核后一般在7個(gè)工作日內(nèi)能完成，但那是要法院規(guī)劃時(shí)間，只有與法院商議。本人將借款結(jié)清后，就能向法院明確提出解封申請(qǐng)辦理。一般法院解封房地產(chǎn)有三種方式：

1、由明確提出保護(hù)申請(qǐng)者向法院明確提出消除申請(qǐng)辦理，法院解封;

2、自己提交申請(qǐng)并且經(jīng)過原保全申請(qǐng)書人允許，法院給你解封;

3、案子結(jié)案，法院判決解封。

防止購(gòu)買到查封房方法有哪些?

1、核查樓盤有沒有被查封

針對(duì)購(gòu)買二手房的購(gòu)房者而言，一定要避免購(gòu)買到查封房就應(yīng)當(dāng)在買房前要對(duì)樓盤展開調(diào)查。按照相關(guān)規(guī)定，房子在投資的過程當(dāng)中賣家和中介都是有責(zé)任將查封的事實(shí)和相關(guān)情況告之購(gòu)房者。因此我們?cè)谫I房前應(yīng)當(dāng)仔細(xì)詢問賣家和中介房子是否存在查封及其查封相關(guān)情況，而且一定要讓賣家提供有關(guān)的相關(guān)證明。

2、保留直接證據(jù)

在房產(chǎn)交易的過程當(dāng)中涉及到許多直接證據(jù)，購(gòu)房者在買了房子別把這種直接證據(jù)丟棄，需要注意搜集、保存足以說明購(gòu)房款付款與實(shí)際所擁有的合理合法相關(guān)證據(jù)，如稅票、收款憑證、單據(jù)底單、搬入通告、繳納物業(yè)管理采暖費(fèi)憑據(jù)等，最好不要選用無法核實(shí)的資金方法付款購(gòu)房款。

3、開展預(yù)售登記

為了維護(hù)購(gòu)房者的合法權(quán)利，在開展房產(chǎn)交易時(shí)，購(gòu)房者能將該房屋進(jìn)行預(yù)售登記。在我國(guó)《物權(quán)法》所規(guī)定的預(yù)售登記政策是確保房子購(gòu)房人順利完成物權(quán)法的一項(xiàng)保護(hù)規(guī)章制度。一旦簽署合同并辦理了預(yù)售登記，出賣方就再也無法設(shè)置抵押并辦理抵押權(quán)備案，也不能再行處罰房子，能夠降低出賣方故意危害購(gòu)房人權(quán)益的風(fēng)險(xiǎn)性。

4、開展資金分配

二手房的交易中風(fēng)險(xiǎn)性是非常大的，購(gòu)房者應(yīng)當(dāng)對(duì)二手房的資產(chǎn)進(jìn)行嚴(yán)格的掌控，盡可能采用委托第三方金融企業(yè)開展資金監(jiān)管的形式進(jìn)行買賣，以免錢后因租金被查封而難以辦理房產(chǎn)證更名的情況出現(xiàn)。

5、立即辦理產(chǎn)權(quán)過戶

購(gòu)房者購(gòu)房就是為了選購(gòu)房屋的所有權(quán)，所以在買了房子應(yīng)當(dāng)盡早辦理房屋過戶，尤其是對(duì)于二手房而言，除開國(guó)家法律規(guī)定獨(dú)特情況外，房屋產(chǎn)權(quán)只會(huì)在依規(guī)登記后才產(chǎn)生法律認(rèn)可。換句話說房子一天不過戶到他們戶下，就出現(xiàn)了被法院做為別人資產(chǎn)采用強(qiáng)制措施風(fēng)險(xiǎn)。

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