現(xiàn)如今，許多年輕人找工作，都非常在乎五險一金，由于社保受政策影響，企業(yè)是有強制購買要求的，但公積金沒有這個規(guī)定，公積金更大的優(yōu)勢在于購房貸款時，能比商業(yè)貸款少很多利息，大大緩解了年輕人在城市購房生活的壓力，但并不是繳納了公積金就都可以辦理的。今天，小編為大家分享一下購房公積金貸款的經(jīng)驗，希望能為你們帶來一些幫助。

　　每個地區(qū)的公積金貸款要求都不同,部分地區(qū)是根據(jù)用戶的賬戶余額來決定放款額度。所以在日常生活中,大家不要隨意提取公積金賬戶余額,以免導(dǎo)致最后的貸款申請被拒。若是因為購房而申請的公積金貸款,要注意的是,公積金賬戶內(nèi)的余額不能直接用于支付購房首付款,這筆款項需要借款人自行承擔(dān)的。但在整體貸款辦理妥當(dāng)后,大家可以申請?zhí)崛」e金余額。公積金貸款額度是根據(jù)用戶的整體資質(zhì)來決定的,因此最終的下款額廒并不一定就能保證支付剩余的購房款。所以,大家在申請公積金貸款之前要盡可能的多準(zhǔn)備一些首付款,或者是做好申請組合貸款的準(zhǔn)備。

　　公積金貸款并非是可以無限申請的,每個人最多只能辦理兩次,并且第二次申請,需要在次貸款全部結(jié)清后半年才能申請。而對于辦理公積金貸款的小伙伴們來說,務(wù)必要確保自己的公積金已經(jīng)連續(xù)繳納半年以上,并且中間不能有任何斷交。一旦公積金斷交,之前的繳納時間就會作廢,需要從頭開始計算。不僅如此,公積金貸款的額度也是有限的,根據(jù)每個地區(qū)的實際經(jīng)濟(jì)情況來決定。根據(jù)當(dāng)下的情況來看,在只支付首付款的情況下,公積金貸款的金額很難滿足剩下的購房款需求,所以大家要做好相應(yīng)的資金準(zhǔn)備。

　　以上就是購房公積金貸款的相關(guān)經(jīng)驗分享，購房人如果辦理的是組合貸款,繳存基數(shù)/薪資覆蓋公積金貸款月供額的兩倍就可以。并且在申請貸款時,該筆貸款每個月還款額占家庭收入的比率不能高于50%。

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