簡單界定：房子抵押擔保是由擔保公司根據傳出票據擔負貸款人風險性，讓銀行對一些不符征信的顧客派發貸款形式。

但是可以開擔保公司自然也是非常聰明的，一般會要求貸款人把房地產抵押到銀行才能開展擔保

那如果擔保公司開展擔保，貸款人能夠遭受哪些不一樣的地方呢？

①能讓貸款人房產完成超額貸，比如價值500萬房產，能從銀行貸借450-1500萬低利息貸款，而一般的抵押借款500萬左右的只有貸出300-350萬

②能讓資質證書不足的貸款人，可以從銀行得到借款，比如戶下僅有房地產，收益不是太好或是個人征信不太好的貸款人取得成功借款

③能讓銀行接納一些除開住房出現意外房產抵押，例如辦公樓，鋪面，工業廠房，公寓樓等

④倘若貸款人房地產是抵押的狀態下（必須過橋墊資的情形下），想改動銀行的貸款還款方式、減少銀行貸款利息、提升貸款額等，擔保公司擔保，幫貸款人給予分階段擔保，在銀行再次進行抵押借款

當然，擔保公司并非服務項目的，貸款人準時按時付款銀行貸款利息后，擔保公司會另外扣除一筆花費做為擔保費和股權融資附加費。

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