在現(xiàn)在飛速發(fā)展的社會(huì)中，需要大量資金的人們，可以選擇抵押貸款，常見的抵押貸款就是房屋抵押貸款及汽車貸款貸款，不是任何抵押物都適合辦理抵押貸款，接下來火焰鳥參謀小編為大家講解;抵押貸款對抵押物有什么具體要求

　　1.抵押貸款個(gè)人房屋已擁有《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》;

　　2. 借款人借款人具備償還貸款本息的能力;比如有穩(wěn)定的企業(yè)經(jīng)營收入或上班收入

　　3.抵押貸款借款人為年滿20周歲的具有完全民事行為能力;

　　4. 抵押房產(chǎn)的房齡加貸款年限最長不超過30年;

　　5. 房屋地理位置較好、使用狀況良好、未劃入政府拆遷范圍、易于變現(xiàn)

　　6. 抵押房屋在規(guī)定的區(qū)域內(nèi)，并且房屋產(chǎn)權(quán)明晰，符合規(guī)定的上市交易條件;

　　7. 抵押房產(chǎn)不在拆遷公告的范圍內(nèi);

　　8. 愿意并能夠提供貸款認(rèn)可的房產(chǎn)抵押;

　　9. 房屋產(chǎn)權(quán)清晰，共有人、承租人均同意抵押，不存在任何糾紛

　　10.能夠提供購銷合同或消費(fèi)合同;

　　11.外地借款人提供《暫住證》;

　　12.部分銀行需要客戶交納保險(xiǎn)費(fèi);

　　13. 簽屬借款協(xié)議

　　14.攜帶提交的各項(xiàng)身份證明的原件，戶口本，結(jié)婚證等。

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