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房屋轉讓在房屋交易市場上更為常見。許多家庭在房屋轉讓過程中不太了解房屋轉讓的程序和處理過程，這將影響房屋轉讓的時間和順利處理。那么，轉讓給父母的程序是什么呢？房屋轉讓給父母的過程是什么？讓我們來看看小邊的介紹。
房屋轉讓給父母所需的手續
1.贈與人與受贈人簽訂房屋贈與書面合同，即贈與書。根據規定，房屋贈與必須以書面形式進行。房屋贈與當事人應當按照原房屋權證和贈與合同的規定繳納有關契稅。在這里，公眾應該注意的是，房屋贈與也應該納稅。
2、根據司法部、建設部《關于加強房地產登記管理公證的聯合通知》，房屋贈與必須公證，公證費一般為總房價的千分之一。辦理房屋權利轉讓登記手續。房屋贈與當事人向房地產管理機構申請變更登記時，應當提交下列證件：申請書、身份證明、原房地產權證明、贈與書、公證書、契稅收據。
3、贈與人將房屋交付給受贈人，這里的交付以房屋產權轉讓登記為準。未辦理產權轉讓登記手續，但雙方簽訂書面贈與合同，贈與人已將原產權證書交給受贈人的，也應當按照人民法院的規定確定贈與。
房屋轉讓給父母的過程是什么？
1、買賣雙方向房地產管理部門提出申請程序后，管理部門應檢查相關文件，審查產權，允許符合上市條件的房屋辦理轉讓手續，拒絕申請無產權或部分產權，未經其他產權共有人書面同意，禁止上市交易。
2、房地產交易管理部門根據交易部門設定的審批權限，根據交易房屋的產權狀況和購買對象，逐級申報審批，交易雙方可辦理契約手續。現在深圳已經取消了交易過程中的房地產銷售契約，通常被稱為白契約。
3.稅費構成比較復雜，要看交易房屋的性質。比如房改房、危改房、經濟適用房的稅費構成與其他商品房不同。交易雙方在房地產交易管理部門辦理產權變更登記后，將交易材料移交發證部門，買方憑房屋權證通知書向發證部門申請新的產權證。
4.對于貸款買受人，買賣雙方在與賣方簽訂房屋買賣合同后，到貸款銀行辦理貸款手續。銀行審核買方的信用，評估雙方想要交易的房屋，以確定買方的貸款金額，然后批準買方的貸款。雙方完成產權登記變更后，銀行將一次性發放貸款。
5.買受人領取房屋權證付清房款，賣方交付房屋并結清物業費后，雙方二手房買賣合同全部履行。
如果房屋轉讓給父母，可以先準備好雙方的個人資料，然后按照上述流程辦理，確保房屋順利辦理和轉讓。以上是小編向父母轉讓房屋所需的手續。房屋轉讓給父母的過程是什么？相關介紹希望對您的房屋轉讓有所幫助[國祥金融服務]幫助您。
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