即便2023年房子價格降下來了這貸款買房子成本或是高居不下，終究銀行貸款利率就擺在那。因此，在辦理購房合同、交首付時，以下幾點大伙兒就必須要多留意一下，以防自身得不償失。

一、一定要搞清楚開發(fā)商是否具備“五證”。

不具有五證的開發(fā)商所開發(fā)設計修建的房子是不合規(guī)都不合規(guī)。購買到不具有五證的房子的購房者是很有可能沒法辦理房產證的。因此，購房者在買房的情況下一定要搞清楚開發(fā)商是否具備五證;這五證分別是《國有土地使用證》、《建設用地規(guī)劃許可證》、《建筑工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《商品房銷售(預售)許可證》。

并且，關鍵是一定要看清開發(fā)商是否具備《國有土地使用證》和《商品房銷售(預售)許可證》，這倆有效證件尤其重要關鍵。

二、逐一認清購房合同，搞清楚權利義務是不是在自身接納范圍之內。

有的人認為合同書全是開發(fā)商寫好了的，自身選擇的時候壓根無權去變動這種條文。可是，別忘記那還是有權挑選是不是繼續(xù)留在馬關條約下在這里開發(fā)商的項目中買房的。因此，逐一看清購房合同還是有必要的。假如開發(fā)商合同真是太欺負人了，而且沒有一點充分考慮購房者的利益，那那么你可以換一家新樓盤買房。

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