相信還有很多朋友對于計算買房貸款計算器和房產(chǎn)按揭計算器的相關問題不太懂，沒關系，今天就由我來為大家分享分享計算買房貸款計算器以及房產(chǎn)按揭計算器的問題，文章篇幅可能偏長，希望可以幫助到大家，下面一起來看看吧!

　　本計算器提供等額及按月遞減兩種還款方式的按揭月供款計算。

　　您只需要選擇還款方式，填寫貸款金額并選擇貸款期限，即可根據(jù)當前最新貸款利率計算出按揭月供款。計算完成后，您還可以選擇期數(shù)查看詳細的還款信息。

　　1、目前貸款期限5年以上商業(yè)貸款基準利率是4.90%，受限購限貸政策的影響，各地銀行對首套房貸款利率調(diào)整力度不同，銀行信息港最新數(shù)據(jù)顯示，全國首套房平均利率為5.38%，利率普遍上浮5%-20%。二套房貸款利率普遍上浮10%-30%。

　　2、同期公積金貸款基準利率為3.25%，二套房貸款利率普遍上浮10%。第2套房界定以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)為單位認定房貸次數(shù)，已利用公積金貸款或者商業(yè)貸款購房的家庭，再次申請房貸，將視為第2套房。

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