網(wǎng)友問：杭州住房貸款怎么辦？據(jù)小編知道，在杭州貸款買房和各地差不多，可以借鑒以下幾點(diǎn):

目前貸款購(gòu)房主要有以下幾種:1。住房公積金貸款；2.個(gè)人住房商業(yè)貸款；3.個(gè)人住房組合貸款；

1、住房公積金貸款參與支付住房公積金居民貸款購(gòu)買應(yīng)首選住房公積金低息貸款住房公積金貸款政策補(bǔ)貼貸款利率不僅低于同期商業(yè)銀行貸款利率僅為商業(yè)銀行抵押貸款利率的一半，低于同期商業(yè)銀行存款利率，即住房公積金抵押貸款利率與銀行存款利率之間存在利差，住房公積金貸款抵押和保險(xiǎn)費(fèi)用減半。

2、個(gè)人住房商業(yè)貸款上述兩種貸款方式僅限于支付住房公積金單位員工使用因此，未繳納住房公積金的人無(wú)法申請(qǐng)貸款，但可以申請(qǐng)商業(yè)銀行個(gè)人住房擔(dān)保貸款，即銀行按揭貸款。只要您在貸款銀行的存款余額占購(gòu)房所需資金的比例不低于30%，并將其作為購(gòu)房首期付款，貸款銀行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押或具有足夠補(bǔ)償能力的單位或個(gè)人作為償還貸款本息并承擔(dān)連帶責(zé)任的擔(dān)保人，就可以申請(qǐng)使用銀行按揭貸款。

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