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住房公積金貸款計算方法：
一手樓貸款期限不得超過30年，二手樓貸款期限不得超過20年，貸款期限與樓齡之和不得超過40年。
2.借款人年齡與貸款期限之和不超過退休年齡后5年，退休年齡一般按60歲男性和55歲女性計算。
三、兩人以上購買同一住房申請住房公積金貸款的，按貸款期限最長計算。
公積金貸款是指繳納住房公積金的職工享受的貸款。國家規定，繳納公積金的職工可以按照公積金貸款的有關規定申請個人住房公積金貸款。
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