等額本息本金計(jì)算公式：每月還款額=貸款本金×[月利率×（1 月利率）^還款月數(shù)]÷{[（1 月利率）^還款月數(shù)]-1}

等額本息還款計(jì)算公式：每月月供額=（貸款本金÷還款月數(shù)） （貸款本金-已償還本金累計(jì)額）×月利率

依據(jù)貸款年利率3.25%進(jìn)行計(jì)算得話，如果以等額本息本金的還款方法：每月還款額度下降，第一個(gè)月還款2062.5元，最后一個(gè)月還款1253.39元。如果以等額本息還款的還款方法：每月約rmb1701.59元。

個(gè)人公積金貸款申請(qǐng)資格：

1、有完全行為能力

2、有合法的身份證證件

3、有穩(wěn)定收入并有實(shí)力還款貸款本金利息

4、按時(shí)發(fā)放交納公積金

5、房貸首付比例符合規(guī)定

6、地方個(gè)人公積金管理處所規(guī)定的其他要求

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