區別1:貸款望牛墩鎮利率

商業貸款基準望牛墩鎮利率為4.9%，望牛墩鎮望牛墩鎮公積金貸款5年以上望牛墩鎮利率為3.25%。

區別2:貸款比例

同一套房子，如果第一套商業貸款可以借70%，那么第一套純望牛墩鎮望牛墩鎮公積金貸款最多可以借80%。

區別3:貸款流程

商業貸款應在轉讓前審核，望牛墩鎮望牛墩鎮公積金貸款應在轉讓后審核。

區別4：審批時間

商業貸款約20個工作日，望牛墩鎮望牛墩鎮公積金貸款約40個工作日，商業貸款快于望牛墩鎮望牛墩鎮公積金貸款。

區別5:貸款來源

商業貸款的來源主要是商業銀行和其他貸款機構籌集的公共資金，而公積金住房貸款是公積金逮捕者支付的資金。

區別六:用戶

商業抵押貸款對所有合格的公眾開放，而望牛墩鎮望牛墩鎮公積金貸款只對公積金支付者開放。

區別七:望牛墩鎮利息用途

商業抵押貸款望牛墩鎮利息是商業行為的利潤，屬于相關投資者，公積金望牛墩鎮利息有政策用途，只能用于經濟適用房建設。

區別八:審批機構

商業抵押貸款主要經銀行批準，決策權在銀行；公積金抵押貸款需要經公積金管理中心批準，決策權在公積金管理中心，銀行只是執行機構。

區別九:年限和額度

不同的銀行和不同的城市公積金管理中心有不同的規定。一般來說，商業貸款的還款期限更長、更靈活、更高。

區別十:二套房

商業貸款對第二套住房貸款有更多的政策限制和更高的望牛墩鎮利率；望牛墩鎮望牛墩鎮公積金貸款基本上不受第二套住房貸款政策的影響，也可以享受優惠望牛墩鎮利率。

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