公積金是由企業(yè)和個人按比例存繳進(jìn)公積金賬戶，用來以后房屋消費(fèi)支出或銀行貸款的一種房屋儲備金，目前我國公積金并沒有全部普及，有許多企業(yè)并未給員工購買。一部分有公積金的朋友就考慮購房事宜，畢竟是人生當(dāng)中的大事之一，對公積金繳納多久才能購房有所疑問。今天，小編就為朋友們介紹一下公積金繳納周期的要求。

　　根據(jù)的相關(guān)規(guī)定來看,需要住房公積金繳納至少半年以上才可以申請貸款買房,但落實(shí)到每個地區(qū)的實(shí)際要求會不一樣,有些地區(qū)可能會要求一年以上,大家要以當(dāng)?shù)氐墓e金管理中心要求為準(zhǔn)。而公積金繳納年限達(dá)到要求,不過是申請貸款成功的基礎(chǔ),不能確保貸款就一定能下款。就公積金而言,除了年限外,部分地區(qū)是根據(jù)用戶賬戶的余額來決定放款額度,所以對此也會有要求。當(dāng)然,大家的公積金繳納必須是連續(xù)的,并且當(dāng)前賬戶是正常繳納狀態(tài),一旦

　　出現(xiàn)斷交,雖然賬戶余額不會因此清零,但之前的年限累積將會全部清除,需要從頭開始。

　　在整個購房貸款過程中,對于借款人的還款意愿和還款能力還會有嚴(yán)格要求。需要大家的征信沒有當(dāng)前污點(diǎn),超過兩年以上的征信記錄中沒有嚴(yán)重污點(diǎn)記錄存在,同時最近半年到一年時間內(nèi)的查詢次數(shù)不能過多,平均每月更好不超過2次。而還款能力主要是大家每月的工資收入、名下資產(chǎn)以及負(fù)債率,如果是負(fù)債率超過50%以上,就很容易導(dǎo)致貸款被拒。在名下沒有其他資產(chǎn)的情況下,如果收入太低,并且工作行業(yè)不足夠穩(wěn)定,類似服務(wù)員等等,也會對最終的審核結(jié)果造成影響。所以想要貸款成功下款,并非大家想的那么容易。

　　想必有關(guān)房屋公積金繳納多長時間后能夠貸款購房這個問題，大家都有一定的了解了，希望各位在日后遇上住房公積金沒法貸款的問題，都可以圓滿解決。

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