金融機(jī)構(gòu)需有公司或是半年流水，第一就是為了觀查你償還能力，第二明確你借款用途。無(wú)論合同類型怎樣，銀行借款的用處一般有兩種：經(jīng)營(yíng)貸款和消費(fèi)貸，提問者所講的是經(jīng)營(yíng)貸款。經(jīng)營(yíng)貸款就是為了調(diào)查你生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)情況，明確您有償還能力。 銀監(jiān)會(huì)單位也對(duì)公司可貸款額度進(jìn)行了優(yōu)化的相關(guān)規(guī)定，有一套公式計(jì)算進(jìn)行計(jì)算。因此，貸款額度也并不一定是根據(jù)自己質(zhì)押物使用價(jià)值折扣來(lái)決定的，這一點(diǎn)一樣也有不少人會(huì)有誤解。 因此，金融機(jī)構(gòu)審理徐匯房產(chǎn)抵押是有必要的，不是你想誰(shuí)只需拿一個(gè)房屋產(chǎn)權(quán)證就可借款的。

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