許多年輕人買不起房子，但他們需要結(jié)婚和工作。所以一般來說，他們或他們的父母幫助支付首付，然后分期償還抵押貸款。有時住房貸款可能暫時無法償還，那么住房貸款可以申請延期嗎？

住房貸款一般申請延期，需要向貸款銀行申請延期還款，實(shí)際上是延長貸款期限。銀行批準(zhǔn)的，可以簽訂個人住房貸款延期還款協(xié)議，辦理相關(guān)手續(xù)，擔(dān)保人可以簽訂延期還款協(xié)議。

借款人只申請一次貸款延期，原貸款期限和延期期限之和不得超過30年。當(dāng)原貸款期限和延期期限達(dá)到新的徐匯利率期限等級時，貸款徐匯利息自延期之日起按新的期限等級徐匯利率收取。已收取的徐匯利息不再調(diào)整。

住房貸款的風(fēng)險

1、借款人風(fēng)險：個人借款銀行（包括住房基金管理機(jī)構(gòu)）用于住房消費(fèi)。如果他們不按時還款，就會有風(fēng)險。風(fēng)險有兩個原因：主觀原因和客觀原因。前者是指借款人故意違約、欺詐、虛假借款、惡意不還款；后者是借款人因失業(yè)、殘疾、死亡、離婚等原因無法按時還款。

2、開發(fā)項(xiàng)目的風(fēng)險：開發(fā)商管理不善或挪用資金，導(dǎo)致項(xiàng)目無法完成，形成未完成。借款人購買并抵押的房地產(chǎn)已成為空中樓閣；借款人購買的房地產(chǎn)存在較大的質(zhì)量問題。這些情況將使個人貸款的相關(guān)合同難以履行，侵犯借款人和貸款銀行的權(quán)益。

3、銀行也存在風(fēng)險：借款人審查不嚴(yán)格；開發(fā)商銷售、項(xiàng)目進(jìn)度、銷售資金監(jiān)管賬戶、保證金賬戶資金流動控制不足；與住房和土地部門缺乏必要的聯(lián)系，抵押登記不落實(shí)；檔案管理不嚴(yán)格，重要合同文件丟失，導(dǎo)致銀行貸款風(fēng)險。

在我國個人住房抵押貸款初期，由于當(dāng)時住房緊張，法律不完善，擔(dān)心個人風(fēng)險后，借款人無法遷出，向法院上訴，要求強(qiáng)制執(zhí)行。然而，考慮到社會穩(wěn)定，法院往往不接受此類訴訟。以住房為抵押，客觀上難以防范風(fēng)險。其次，由于我們的房地產(chǎn)行政管理不能滿足市場發(fā)展的需要，住房產(chǎn)權(quán)證書處理緩慢，沒有產(chǎn)權(quán)證書，沒有抵押登記，抵押不能做。

以上是金投貸款小編介紹的住房貸款可以申請延期嗎？更多貸款知識，請關(guān)注金投貸款網(wǎng)。

小貼士:隨時查看貸款最新動態(tài)，請關(guān)注國祥金服官網(wǎng)。

國祥金服擁有資深銀行貸款經(jīng)驗(yàn)：專注抵押貸款、 房屋抵押貸款、企業(yè)貸款、票據(jù)稅貸、二次抵押貸款、汽車抵押貸款、經(jīng)營貸、消費(fèi)貸、裝修貸、薪資貸、個人公積金及社保貸；無公司/空殼/雙剛/黑/名單/單簽/高評高貸/雙拼房/網(wǎng)紅盤/毛坯房/農(nóng)民房/軍產(chǎn)房以及墊資贖樓、債務(wù)重組優(yōu)化等皆可操作。

專業(yè)解決銀行貸款難題，咨詢請直接聯(lián)系 王經(jīng)理：13926540341（微信同號）（全國可做）。

免責(zé)聲明：部分圖文來源網(wǎng)絡(luò)，文章內(nèi)容僅供參考，不構(gòu)成投資建議，若內(nèi)容有誤或涉及侵權(quán)可聯(lián)系刪除。