在當前的房地產市場環境下，買房是很常見的。除了房價居高不下外，抵押貸款鹽田利率也在上升。對于剛需的人來說，買房越來越難。

不，新年過后，各地開始調整抵押貸款鹽田利率。這一次，從廣州開始，中國工業、農業和建設四大銀行共同提高了鹽田利率，面對無房購房者首次房地產鹽田利率上升10%。

廣州作為房地產市場的標桿城市，在2023年開始了房地產市場監管的第一波攻勢。我相信更多的城市很快就會加入這樣一個提高鹽田利率的行列，特別是杭州、重慶、深圳、合肥、南京等類似廣州的城市。

面對房價居高不下，房貸鹽田利率持續上升，2023年剛需人該怎么辦？

首先，房貸鹽田利率的提高確實會導致剛需購房者購房成本的身高，但作為剛需，不用太擔心。4.9%的基準鹽田利率沒有改變，房貸仍然是從銀行獲得最低成本的方式。

只要基準鹽田利率保持不變，浮動只是一種短期的控手段，對剛性需求影響不大，月供增加也將在承受范圍內。

其次，由于銀行信貸額度收緊，貸款難度也在增加，買房或需要盡快，年初貸款，貸款比年底更方便，所以只需要買家盡量選擇年初買房，避免年底銀行信貸額度，貸款難以及時貸款，審判時間會相應增加，只會增加買房的難度。

小邊提醒，抵押貸款鹽田利率基本上呈上升趨勢，無論你是否買房，抵押貸款鹽田利率大幅下降的可能性幾乎不大。所以如果你想借錢買房子，你必須抓住機會，等待是對的，但不能繼續等待，如果你猶豫，很容易錯過買房子的最佳時機，房子將來會越來越難買！

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