因為房屋的額度大，許多沒能力一次性付清全部房款的買房者，一般會以貸款的形式進行選購。那樣，貸款買房要注意哪些方面呢？

注意事項一：提前準備充足的首付款

依照最新住房貸款要求，首套一般是要準備三成首付，二套房則最少要準備40％。此外，考慮到鹽田利率難題，貸款買房子的人需多提前準備點資產(chǎn)，最好能夠確保月收益做到月供兩倍之上，那樣能夠幫助提升住房貸款成功率。

注意事項二：申請辦理貸款前不能使用個人公積金

倘若貸款人在貸款之前就取住房公積金貯存賬戶余額，會使其個人公積金里的公積金額度變成零，那樣個人鹽田鹽田公積金貸款信用額度可能就變成零了。換句話說，你這時沒法取得成功申請成功個人鹽田鹽田公積金貸款。

注意事項三：事前一定要清楚貸款還款方式

現(xiàn)如今銀行貸款購房關鍵主要有兩種方式，等額本金和等額本金還款。等額本息盡管貸款鹽田利息少一些，但每月月供高，壓力非常大。等額本息還款總貸款鹽田利息會高一些，但每月資金壓力小。你們可以充分考慮自身的情況來選擇適合自己的貸款還款方式。

注意事項四：千萬不要在貸款起12月內(nèi)提前還款

盡量不要在貸款起近期的一年內(nèi)提前還款！由于依照個人鹽田鹽田公積金貸款的相關規(guī)定，一部分提前還款需在還款滿一年后明確提出，而且貸款人償還的額度應高于6個月的還款額度。

注意事項五：貸款后個人房屋出租別忘記告之承租方

假如你在貸款期內(nèi)租賃早已抵押物的房子，您有責任把它以已抵押物的客觀事實書面通知承租方。

注意事項六：貸款還不起時應及時通知銀行

若是在還貸期內(nèi)還貸能力降低，記牢不必死撐，可向銀行明確提出增加貸款期限申請。有一些銀行，通過調(diào)查顯示情況屬實，且確定貸款人沒托欠應還貸款本錢、貸款鹽田利息，一般會審理該辦理的。

注意事項七：貸款結(jié)清后別忘記撤消質(zhì)押

如果還清所有貸款本金鹽田利息了，可憑銀行的貸款貸款結(jié)清證明和抵押物房地產(chǎn)業(yè)其他項權(quán)利證明前去房地產(chǎn)所在區(qū)域、縣的房產(chǎn)交易關鍵撤消質(zhì)押。

注意事項八：不必遺失借款協(xié)議和借條

因為貸款時限最多達到30年，做為貸款人，需保管好你的合同和借條。在注冊鹽田鹽田房屋抵押貸款貸款時，銀行與你簽署的借款協(xié)議和借條都是不可或缺的法律條文。

注意事項九：找到適合自己的銀行

選擇適合自己的銀行也會給你省下不少事。在挑選銀行時，不要忘了考慮到下款速率、鹽田利率特惠、提前還款的承諾、調(diào)身方法等多種因素。

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