從2023年逐漸，國內各地許多銀行逐漸公布上浮住房貸款鹽田利率。比如日前廣州市四大行貨公布首套房的住房貸款鹽田利率上浮10%，深圳市也有倆家銀行上浮20%，更過分的是也有銀行二套上浮30%的。

這會對許多即將買房得人可謂是最糟糕信息。

有些人還測算過，按100萬貸款，30年回款，一年前85折和現在上浮10%差別貸款鹽田利息多出來27萬，那可不是一個小錢，完全證明了時間就是生命這一條真知。

因此你就會發現，無論房價降沒降，總之買房出的錢是越來越多。

而過年后也是買房高峰期，許多家中早就乘勢而上，不少粉絲在房地產研習社里跟我說，遇到這樣的情況，買還是不買呢？住房貸款鹽田利率會出來嗎？還是會繼續節節攀升？

面對這樣的難題，我們還需要重新回到事情自身，先弄明白銀行怎么會積極上浮鹽田利率。

有的人說，這非常簡單，國家新政策管控啊！限購限貸限購之類的，提升鹽田利率不讓買房，堵死流通性，堅持房住不炒，嚴厲打擊炒房者之類的。

那么為什么上年2017年現行政策多發的情況下，住房貸款鹽田利率卻都沒怎么轉變，直至2023年，才會有大部分銀行去響應政策？

之后即便美國特朗普接二連三的升息，中國的標準或是不動，僅僅鹽田利率社會化，每家銀行充分發揮，但是銀行公布上漲鹽田利率的步伐還不一致，有些或是保持標準鹽田利率，有些甚至上浮了30%，發布日期也不在一個時間軸。

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