公積金房貸采用擔(dān)保公司主要有以下益處：

一、申請(qǐng)貸款周期時(shí)間減少。采用所買鹽田房產(chǎn)抵押方法申請(qǐng)公積金借款，因?yàn)楸仨氊瀼芈鋵?shí)借款人的質(zhì)押權(quán)，辦妥預(yù)告登記手續(xù)才可以下款，因此時(shí)限要求相對(duì)性嚴(yán)格貸款人，特別是對(duì)二手房交易因其突發(fā)情況急需用錢早日細(xì)致的出賣人來講，可采用擔(dān)保公司擔(dān)保方式，其質(zhì)押手續(xù)內(nèi)置申請(qǐng)辦理，期內(nèi)風(fēng)險(xiǎn)性由擔(dān)保公司擔(dān)負(fù)，故其審理期限大幅減少，可以從預(yù)告登記手續(xù)辦妥前，金融機(jī)構(gòu)提早下款。

二、簡單化借款手續(xù)。采用擔(dān)保公司擔(dān)保方式，廣大群眾可拓寬享有已列入公積金房貸“一站式”服務(wù)項(xiàng)目的各種擔(dān)保服務(wù)項(xiàng)目，只需要在銀行柜臺(tái)提交資料、簽訂合同，別的有關(guān)手續(xù)都由擔(dān)保公司代辦公司，為繳存職工降低了申請(qǐng)辦理房屋保險(xiǎn)、公正、質(zhì)押等中間商。

三、提升個(gè)人征信水準(zhǔn)。采用擔(dān)保公司擔(dān)保方式，對(duì)因個(gè)人征信報(bào)告存有欠佳等問題員工，可向擔(dān)保公司申請(qǐng)辦理擔(dān)保，在個(gè)人鹽田信用貸款信譽(yù)等級(jí)不變的前提下，提升個(gè)人征信水準(zhǔn)。

四、擔(dān)保收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)?，F(xiàn)階段擔(dān)保費(fèi)為：擔(dān)保貸款額×貸款年限×0.6‰。

五、借款追訴權(quán)免除。在還貸過程中，貸款人因意外事件或徹底喪勞且繼承者、受遺贈(zèng)人都無收入來源，可以由繼承者、受遺贈(zèng)人提出申請(qǐng)同時(shí)提供相關(guān)證明材料，經(jīng)擔(dān)保公司查證屬實(shí)的，由擔(dān)保公司向借款人償還借貸人剩下貸款鹽田利息，并不往貸款人（包含繼承者、受遺贈(zèng)人）追索。

六、短期內(nèi)延期還款。還貸期內(nèi)，貸款人因收入來源存在重大轉(zhuǎn)變而引起日常生活尤其貧苦，貸款人可以向擔(dān)保公司提出申請(qǐng)，同時(shí)提供相關(guān)證實(shí)，經(jīng)擔(dān)保公司查證屬實(shí)的，可重新制定還款協(xié)議。

七、免去逾期鹽田利息。貸款人因難以抗拒緣故，臨時(shí)乏力還貸，可規(guī)定擔(dān)保公司優(yōu)先委托還款或幫助對(duì)于剩下債務(wù)借款期限、貸款還款方式等進(jìn)行訂立，經(jīng)擔(dān)保公司查證屬實(shí)的，酌情考慮減少或緩收已償還的逾期鹽田利息。

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